（三）合同無(wú)效后的處理原則

　　對無(wú)效建設工程合同處理的總原則是：尚未履行的判決不再履行；正在履行的，應立即終止履行，并視具體情況按過(guò)錯程度處理；合同已經(jīng)實(shí)際履行完畢的，應當根據無(wú)效合同當事人的過(guò)錯責任程度和工程造價(jià)構成情況進(jìn)行處理。有過(guò)錯的一方應當按照工程的實(shí)際造價(jià)返還無(wú)過(guò)錯的承包方應得的工程款，并賠償因此而發(fā)生的損失。承發(fā)包雙方互有過(guò)錯的，按過(guò)錯程度確定賠償數額。

　　《司法解釋》第二條和第三條分別就合同無(wú)效后的處理原則作了規定，具體為：

　�。�1）建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持。

　�。�2）建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。

　�。�3）建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　《司法解釋》同時(shí)還規定，因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　三、建設工程合同解除權問(wèn)題研究

　　（一）合同解除的方式。

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同解除的方式有三種：

　　一是協(xié)商解除。合同法第九十三條第一款規定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　二是約定解除。合同法第九十三條第二款規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。

　　三是法定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定。