1．施工階段投資目標控制

監理工程師在施工階段進(jìn)行投資控制的基本原理是把計劃投資額作為投資控制的目標值，在工程施工過(guò)程中定期地進(jìn)行投資實(shí)際值與目標值的比較

2．施工階段投資控制的措施

建設工程的投資主要發(fā)生在施工階段，因此，精心地組織施工、挖掘各方面潛力、節約資源消耗，可以收到節約投資的效果。對施工階段的投資控制，僅靠控制工程款的支付是不夠的，應從組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，控制投資。

（1）組織措施

（2）經(jīng)濟措施

（3）技術(shù)措施

（4）合同措施

3．工程計量

（1）工程計量的重要性

1）計量是控制項目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節

經(jīng)過(guò)項目監理機構計量所確定的數量是向承包單位支付工程款項的憑證。

2）計量是約束承包單位履行合同義務(wù)的手段

建設單位對承包單位的付款，是以監理工程師批準的付款證書(shū)為憑證的，監理工程師對計量支付有充分的批準權和否決權。

（2）工程計量的程序

1）施工合同（示范文本）約定的程序

項目監理人員接到報告后7天內按設計圖紙審核已完工程量，并在計量前24小時(shí)通知承包單位；

項目監理機構收到承包單位報告后7天內未進(jìn)行計量，從第8天起，承包單位報告中開(kāi)列的工程量即視為已被確認，作為工程價(jià)款支付的依據；

承包單位超出設計圖紙范圍和因承包單位原因造成返工的工程量，項目監理機構不予計量。

2）《建設工程監理規范》規定的程序

總監理工程師簽署工程款支付證書(shū)，并報建設單位。

（3）工程計量的依據

1）質(zhì)量合格證書(shū)

2）工程量清單前言和技術(shù)規范

3）設計圖紙

4．工程變更價(jià)款的確定

（1）工程價(jià)款變更的原因

在工程項目實(shí)施過(guò)程中，由于工程變更所引起的工程量的變化、承包單位的索賠等，都有可能使項目投資超出原來(lái)的預算投資，監理工程師必須嚴格予以控制，密切注意其對未完工程投資支出的影響及對工期的影響。

（2）工程變更價(jià)款的確定方法

1）《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價(jià)款確定方法：

A.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款；

B.合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

C.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包單位提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)項目監理機構確認后執行。

2）采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格

3）協(xié)商單價(jià)和價(jià)格

協(xié)商單價(jià)和價(jià)格是基于合同中沒(méi)有或者有但不合適的情況下而采取的一種方法。

5．索賠控制

（1）索賠產(chǎn)生的原因

索賠的控制將是建設工程施工階段投資控制的重要手段。

（3）索賠費用的計算

不同原因引起的索賠，承包單位可以索賠的具體費用內容不是完全一樣的。

6．工程結算

（1）工程價(jià)款的主要結算方式

按現行規定，工程價(jià)款結算可以根據不同情況采取多種方式。

1）按月結算。

2）竣工后一次結算。

3）分段結算

4）雙方約定的其他結算方式。

（2）工程預付款

1）它是施工準備和所需材料、構配件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，國內習慣上又稱(chēng)為預付備料款。預付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據建設行政主管部門(mén)的規定，結合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定。

2）工程預付款的扣回

扣款的方法可由雙方用合同的方式通過(guò)協(xié)商后予以確定。

（3）工程進(jìn)度款

1）工程進(jìn)度款的計算

《建設工程施工合同（示范文本）》關(guān)于工程款的支付作出了相應的約定：“在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。”

工程進(jìn)度款的計算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計量；二是單價(jià)的計算方法。單價(jià)的計算方法，主要根據由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計價(jià)方法決定。

2）工程進(jìn)度款的支付

在工程竣工前，承包人收取的工程預付款和進(jìn)度款的總額一般不超過(guò)合同總額（包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認可的增減工程款）的95％，其余5％尾款，在工程竣工結算時(shí)扣除保修金外一并清算。

（4）竣工結算

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后2 8天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整內容，進(jìn)行工程竣工結算。

（5）保修金的返還

工程保修金一般為施工合同價(jià)款的3％。在專(zhuān)用條款中規定，發(fā)包人在質(zhì)量保修期到期后14天內，將剩余保修金和利息返還給承包人。