第一條　為保證蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區）的開(kāi)發(fā)和建設，合理利用土地，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和《蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區條例》，結合開(kāi)發(fā)區實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　制定和實(shí)施開(kāi)發(fā)區規劃，使用開(kāi)發(fā)區土地進(jìn)行建設必須遵守本辦法。

　　第三條　開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )）代表蕪湖市人民政府，依照有關(guān)法律、法規對開(kāi)發(fā)區的建設和土地，實(shí)行統一規劃、征用、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。

　　開(kāi)發(fā)區建設規劃、土地管理部門(mén)負責辦理開(kāi)發(fā)區內建設規劃和土地管理的具體工作。

　　第四條　開(kāi)發(fā)區總體規劃，由市人民政府負責編制，經(jīng)市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )審查同意后，報省人民政府審批。

　　開(kāi)發(fā)區詳細規劃，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )編制，報市人民政府審批；各地段的詳細規劃和平面布置由開(kāi)發(fā)區建設規劃管理部門(mén)編制，報開(kāi)發(fā)區管委會(huì )審批。

　　第五條　市人民政府可根據經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展需要，對開(kāi)發(fā)區總體規劃進(jìn)行局部調整，調整方案報市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )備案；涉及開(kāi)發(fā)區總體布局重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )審查同意后，報省人民政府審批。

　　第六條　開(kāi)發(fā)區內的土地依法實(shí)行有償有限期使用制度，具體辦法依照有關(guān)法律、法規另行制定。

　　任何單位和個(gè)人不得非法占用開(kāi)發(fā)區內的土地，不得破壞開(kāi)發(fā)區內的地上、地下設施和資源。

　　第七條　在開(kāi)發(fā)區進(jìn)行建設的單位或個(gè)人應按規定向開(kāi)發(fā)區建設規劃、土地管理部門(mén)申請辦理以下證書(shū)：

　�。ㄒ唬┻x址意見(jiàn)書(shū)；

　�。ǘ�）建設用地批準書(shū)；

　�。ㄈ�）建設用地規劃許可證；

　�。ㄋ模┩恋厥褂米C；

　�。ㄎ澹┙ㄔO工程規劃許可證。

　　第八條　建設單位或個(gè)人須在按規定支付土地出讓金后十五日內持設計任務(wù)書(shū)、建設用地規劃許可證等，到開(kāi)發(fā)區土地管理部門(mén)辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證。

　　建設單位或個(gè)人自領(lǐng)取土地使用證之日起六個(gè)月內，應按批準的總體設計破土動(dòng)工。確有特殊原因，需延遲動(dòng)工的，經(jīng)開(kāi)發(fā)區建設規劃管理部門(mén)批準，可以延遲動(dòng)工時(shí)間，但最長(cháng)不得超過(guò)三個(gè)月。

　　第九條　需要臨時(shí)利用土地或搭設臨時(shí)建筑物、構筑物的，須經(jīng)開(kāi)發(fā)區建設規劃管理部門(mén)批準，并在批準的使用期滿(mǎn)前自行拆除、清場(chǎng)。

　　臨時(shí)用地的使用期限不得超過(guò)二年。

　　第十條　建設單位或個(gè)人在用地范圍內的具體布局應按照開(kāi)發(fā)區建設規劃管理部門(mén)關(guān)于建筑道路、綠化等各種用地比例的規定進(jìn)行建設。

　　建設單位或個(gè)人在用地范圍內的一切建筑，應符合國家建筑規范和消防安全、環(huán)境保護要求。

　　第十一條　開(kāi)發(fā)區建設規劃管理部門(mén)有權對開(kāi)發(fā)區內建設工程是否符合規劃要求和工程施工質(zhì)量等進(jìn)行檢查。被檢查者必須如實(shí)提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　開(kāi)發(fā)區內建設工程的竣工驗收，須有開(kāi)發(fā)區建設規劃、土地管理部門(mén)參加。建設單位或個(gè)人須在竣工驗收后六個(gè)月內向開(kāi)發(fā)區建設規劃、土地管理部門(mén)報送竣工資料。

　　第十二條　土地使用者使用土地，應按年交納土地使用金。土地使用金標準由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )根據國家有關(guān)規定并結合本地實(shí)際情況制定。

　　以出讓方式取得土地使用權的土地使用者，從土地使用證簽發(fā)之日起，土地使用金免繳三年，其中先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)免繳五年。因不可抗力或其他特殊情況造成經(jīng)濟上嚴重損失，確實(shí)無(wú)法繳納的，經(jīng)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )批準，可以緩繳、減繳或者免繳當年土地使用金。

　　開(kāi)發(fā)區管委會(huì )可以根據開(kāi)發(fā)區經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境條件的變化對土地使用金進(jìn)行調整，調整的間隔期應不少于三年，其變動(dòng)幅度每次不超過(guò)30％。土地使用者在用地合同期內，如遇土地使用金調整，應自調整年度起按新標準繳納。

　　第十三條　在開(kāi)發(fā)區內，未取得建設用地規劃許可證占用土地的，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )責令退回；違反本辦法第八條第二款未經(jīng)批準拖延施工的，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )注銷(xiāo)土地使用證，已繳納的土地使用權出讓金、使用金不予退還。

　　第十四條　在開(kāi)發(fā)區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進(jìn)行建設，嚴重影響規劃的，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )責令停止建設、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構筑物或者其他設施；影響規劃，尚可采取改正措施的，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )責令限期改正。

　　第十五條　開(kāi)發(fā)區管委會(huì )為實(shí)施總體規劃，決定拆除的建筑物、構筑物已按有關(guān)規定予以補償或安置的，被拆除的單位（戶(hù)）應按期拆除；拒不拆除的，可申請開(kāi)發(fā)區管委會(huì )所在地人民法院強制執行。

　　第十六條　逾期交付土地使用金的，從逾期之日起，按日加收應繳金額的5‰滯納金。

　　第十七條　當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向人民法院起訴。當事人逾期不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )申請開(kāi)發(fā)區管委會(huì )所在地人民法院強制執行。

　　第十八條　本辦法第七條規定所使用的“兩書(shū)三證”，由開(kāi)發(fā)區建設規劃、土地管理部門(mén)向市人民政府建設規劃、土地管理部門(mén)分批領(lǐng)取，市人民政府有關(guān)部門(mén)應及時(shí)提供。

　　第十九條　本辦法具體應用中的問(wèn)題授權蕪湖市人民政府負責解釋。

　　第二十條　本辦法自發(fā)布之日起施行。