
咨詢(xún)師組織與管理工程項目投資的構成考點(diǎn)總結
工程項目總投資由建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金構成。
(1)建設投資是指在項目籌建與建設期間所花費的全部建設費用,由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價(jià)預備費)組成。
(2)建設期利息是債務(wù)資金在建設期內發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息,包括借款(或債券)利息及手續費、承諾費、管理費等。
(3)流動(dòng)資金是項目運營(yíng)期內長(cháng)期占用并周轉使用的營(yíng)運資金。鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,按規定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計算。
設備工器具購置費由設備原價(jià)、工器具原價(jià)和運雜費(包括設備成套公司服務(wù)費)組成。
建筑安裝工程費,是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資,由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設工程涉及范圍內的建筑物、構筑物、場(chǎng)地平整、道路、室外管道鋪設、大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備等設備安裝及配件工程費以及管道等安裝工程費用。
工程建設其他費用分為三類(lèi):第一類(lèi)是建設用地費,包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金;第二類(lèi)是與項目建設有關(guān)的費用,包括建設管理費、勘察設計費、研究試驗費等;第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用,包括聯(lián)合試運轉費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。

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