�、贅I(yè)主可以設立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )。

　　業(yè)主是建筑區劃內的主人。業(yè)主大會(huì )是業(yè)主的自治組織，是基于業(yè)主的建筑物區分所有權的行使產(chǎn)生的，由全體業(yè)主組成，是建筑區劃內建筑物及其附屬設施的管理機構。因此，只要是建筑區劃內的業(yè)主，就有權參加業(yè)主大會(huì )，行使專(zhuān)有部分以外共有部分的共有權以及共同管理的權利，并對小區內的業(yè)主行使專(zhuān)有部分的所有權做出限制性規定，以維護建筑區劃內全體業(yè)主的合法權益。所以《物權法》規定，業(yè)主可以設立業(yè)主大會(huì )。如果建筑區劃內業(yè)主人數眾多，可以設立本建筑物或者建筑區劃內所有建筑物的業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主委員會(huì )是本建筑物或者建筑區劃內所有建筑物的業(yè)主大會(huì )的執行機構，按照業(yè)主大會(huì )的決定履行管理的職責。

　�、诘胤饺嗣裾�府有關(guān)部門(mén)應當對設立的業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )，給予指導和協(xié)助。

　　由于業(yè)主大會(huì )是業(yè)主的自治組織，其成立應由業(yè)主自行籌備，自主組建。但是，一個(gè)建筑區劃內，業(yè)主從不同的地方入住，互不相識，而入住的時(shí)間又有先有后，有的相差幾年，因此，成立業(yè)主大會(huì )對于業(yè)主來(lái)說(shuō)有一定的難度。而業(yè)主大會(huì )的成立關(guān)系著(zhù)業(yè)主如何行使自己的權利，維護自身的合法權益，關(guān)系到廣大業(yè)主的切身利益，關(guān)系到建筑區劃內的安定團結，甚至關(guān)系到社會(huì )的穩定。地方人民政府有關(guān)部門(mén)應當向準備成立業(yè)主大會(huì )的業(yè)主予以指導，提供想選的法律、法規及規章，提供已成立業(yè)主大會(huì )的成立經(jīng)驗，幫助成立籌備組織，提供政府部門(mén)制定的業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主管理公約等示范文本，協(xié)調業(yè)主之間的不同意見(jiàn)，為業(yè)主大會(huì )成立前的相關(guān)活動(dòng)提供必要的活動(dòng)場(chǎng)所，積極主動(dòng)參加業(yè)主大會(huì )的成立大會(huì )等。