項目竣工階段的造價(jià)管理

　　項目竣工階段的造價(jià)管理主要是由竣工決算的編制、竣工財務(wù)決算及竣工后保修費用處理等內容組成。

　�。�1）竣工決算的內容

　　竣工決算由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成。前兩部分又稱(chēng)工程建設項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內容。

　�。�2）工程建設項目竣工財務(wù)決算

　　工程建設項目竣工財務(wù)決算的編制主要遵循以下步驟：

　　1）收集、整理和分析有關(guān)依據資料。2）清理各項財務(wù)、債務(wù)和結余物資。3）核實(shí)工程變動(dòng)情況。

　　4）編制建設工程竣工財務(wù)決算說(shuō)明。5）填寫(xiě)竣工財務(wù)決算報表。 6）上報主管部門(mén)審查。

　�。�3）竣工后保修費用處理

　　在保修期內發(fā)生的質(zhì)量缺陷，其保修的經(jīng)濟責任應區分不同的責任人，采用不同的承擔方式：

　　1）由承包人未按施工質(zhì)量驗收規范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應當由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應進(jìn)行而沒(méi)有進(jìn)行試驗或檢驗，進(jìn)入現場(chǎng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題的，應由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任。

　　2）由設計人造成的質(zhì)量缺陷應由設計人承擔經(jīng)濟責任。當由承包人進(jìn)行修理時(shí)，費用數額應按合同約定，通過(guò)發(fā)包人向設計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　3）由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問(wèn)題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任；由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任。

　　4）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于規定的保修范圍。

　　2.4相關(guān)例題

　　例題1工程建設定額按生產(chǎn)要素分，可分為（ ）。
　　A．勞動(dòng)定額
　　B．資本定額
　　C．設備定額
　　D．材料消耗定額
　　E．器械臺班定額

　　解析：答案ADE.資本和設備是個(gè)整體概念，不能做為工程建設項目消耗的生產(chǎn)要素，所以不選。

　　例題2項目規模合理化的制約因素有（ ）。
　　A．市場(chǎng)因素
　　B．資金因素
　　C．技術(shù)因素
　　D．環(huán)境因素
　　E．人才因素

　　解析：答案ACD.項目規模合理化的制約因素有三個(gè)即市場(chǎng)因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素，且市場(chǎng)因素是項目規模確定中需考慮的首要因素。資金因素和人才因素不是項目規模的制約因素。

　　例題3、項目竣工決算的內容有（ ）。
　　A．竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)
　　B．竣工財務(wù)決算報表
　　C．工程竣工圖
　　D．工程竣工造價(jià)對比分析
　　E．工程竣工報告書(shū)

　　解析：答案：ABCD.竣工決算由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成。前兩部分又稱(chēng)工程建設項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內容。

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