二級建造師施工合同與物資采購合同考點(diǎn)：缺陷責任與保修責任的內容，二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F在二級建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師施工合同與物資采購合同考點(diǎn)：缺陷責任與保修責任的內容，希望對各位有所幫助。

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　　考點(diǎn)：《標準施工招標文件》中“通用合同條款“有關(guān)缺陷責任與保修責任的內容

　　1.缺陷責任期自實(shí)際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。

　　2.缺陷責任

　　(1)承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。

　　(2)缺陷責任期內，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。

　　(3)監理人和承包人應共同查清缺陷和(或)損壞的原因。

　　(4)承包人不能在合理時(shí)間內修復缺陷的，發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用和利潤的承擔，根據缺陷和(或)損壞的原因處理。

　　3.缺陷責任期的延長(cháng)

　　由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發(fā)包人有權要求承包人相應延長(cháng)缺陷責任期，但缺陷責任期最長(cháng)不超過(guò)2年。

　　4.缺陷責任期終止證書(shū)

　　在缺陷責任期，包括根據合同規定延長(cháng)的期限終止后14天內，由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的期限責任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

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