2019年二級建造師考試備考開(kāi)始了，2019年二級建造師考試已經(jīng)接近尾聲了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天建設工程教育網(wǎng)特此為大家整理了2019二級建造師施工管理施工合同與物資采購合同知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

　　施工合同與物資采購合同

　　一、施工承包合同的主要內容

　　考點(diǎn)一、發(fā)包人的責任與義務(wù)

　　(1)發(fā)包人負責辦理取得出入施工場(chǎng)地的專(zhuān)用和臨時(shí)道路的通行權。

　　(2)通過(guò)監理人向承包人提供測量基準點(diǎn)、基準線(xiàn)和水準點(diǎn)及其書(shū)面資料。

　　(3)發(fā)包人的施工安全責任

　　(4)治安保衛的責任

　　(5)工程施工過(guò)程中發(fā)生事故的，承包人應立即通知監理人，監理人應立即通知發(fā)包人。

　　(6)發(fā)包人應將其持有的現場(chǎng)地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準確性負責。

　　考點(diǎn)二、承包人的責任與義務(wù)

　　(1)完成各項承包工作，承包人應按合同約定以及監理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

　　(2)對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責

　　(3)保證工程施工和人員的安全

　　(5)避免施工對公眾與他人的利益造成損害!

　　(6)為他人提供方便

　　(7)工程的維護和照管

　　承包人的其他責任與義務(wù)

　　(1)承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。

　　(2)承包人應在接到開(kāi)工通知后28天內，向監理人提交承包人在施工場(chǎng)地的管理機構以及人員安排的報告。

　　(3)承包人應對施工場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境進(jìn)行查勘。

　　考點(diǎn)三、進(jìn)度控制的主要條款內容

　　1、進(jìn)度計劃

　　(1)合同進(jìn)度計劃

　　監理人應在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。監理人在發(fā)出開(kāi)工通知前應獲得發(fā)包人同意。工期自監理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計算。

　　2、工期調整

　　(1)發(fā)包人的工期延誤

　?、僭黾雍贤ぷ鲀热?

　?、诟淖兒贤腥魏我豁椆ぷ鞯馁|(zhì)量要求或其他特性;

　?、郯l(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點(diǎn)的;

　?、芤虬l(fā)包人原因導致的暫停施工;

　?、萏峁﹫D紙延誤;

　?、尬窗春贤s定及時(shí)支付預付款、進(jìn)度款;

　?、甙l(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

　　(2)異常惡劣的氣候條件

　　由于出現專(zhuān)用合同條款規定的異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長(cháng)工期。

　　(3)承包人的工期延誤

　　(4)工期提前

　　考點(diǎn)四、暫停施工

　　暫停施工持續56天以上

　?、俦O理人發(fā)出暫停施工指示后56天內未向承包人發(fā)出復工通知，除了該項停工屬于由于承包人暫停施工的責任的情況外，承包人可向監理人提交書(shū)面通知，要求監理人在收到書(shū)面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續施工。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為變更的可取消工作。如暫停施工影響到整個(gè)工程，可視為發(fā)包人違約，應按發(fā)包人違約辦理。

　?、谟捎诔邪素熑我鸬臅和Ｊ┕?，如承包人在收到監理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按承包人違約辦理。

　　考點(diǎn)五、工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

　　(1)通知監理人檢查

　　經(jīng)承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查。經(jīng)監理人檢查確認質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監理人檢查確認質(zhì)量不合格的，承包人應在監理人指示的時(shí)間內修整返工后，由監理人重新檢查。

　　(2)監理人未到場(chǎng)檢查!

　　監理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監理人，監理人應簽字確認。監理人事后對檢查記錄有疑問(wèn)的，可按約定重新檢查。

　　(3)監理人重新檢查

　　承包人按上述的(1)、(2)覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開(kāi)重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤 經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔：

　　(4)承包人私自覆蓋

　　承包人未通知監理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開(kāi)檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　考點(diǎn)六、費用控制的主要條款內容

　　1、質(zhì)量保證金

　　在合同約定的缺陷責任期滿(mǎn)時(shí)，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應在14天內會(huì )同承包人按照合同約定的內容核實(shí)承包人是否完成缺陷責任。如無(wú)異議，發(fā)包人應當在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人。

　　2、竣工結算

　　(1)竣工付款證書(shū)及支付時(shí)間

　?、俦O理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書(shū)。監理人未在約定時(shí)間內核查，又未提出具體意見(jiàn)的，視為承包人提交的竣工付款申請單已經(jīng)監理人核查同意。發(fā)包人未在約定時(shí)間內審核又未提出具體意見(jiàn)的，監理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。

　?、诎l(fā)包人應在監理人出具竣工付款證書(shū)后的14天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按合同約定，將逾期付款違約金支付給承包人。

　　(2)最終結清證書(shū)和支付時(shí)間

　?、俦O理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清證書(shū)。

　?、诎l(fā)包人應在監理人出具最終結清證書(shū)后的14天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按合同約定，將逾期付款違約金支付給承包人。

　　3、竣工驗收

　　當工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監理人報送竣工驗收申請報告：

　　(1)除監理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求。

　　(2)已按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料。

　　(3)已按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃。

　　(4)監理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作。

　　(5)監理人要求提交的竣工驗收資料清單。

　　二、施工專(zhuān)業(yè)分包合同的內容

　　考點(diǎn)一、專(zhuān)業(yè)工程分包人的主要責任和義務(wù)

　　1、分包人對有關(guān)分包工程的責任

　　除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任。

　　2、分包人與發(fā)包人的關(guān)系

　　分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師(監理人)與分包工程有關(guān)的指令。

　　3、承包人指令

　　就分包工程范圍內的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向外包人發(fā)出指令，分包人應執行承包人根據分包合同所發(fā)出的所有指令。

　　4、分包人的工作

　　(1)對分包工程進(jìn)行設計(分包合同有約定時(shí))、施工、竣工和保修。

　　(2)完成規定的設計內容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。

　　(3)向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應進(jìn)度統計報表。

　　(4)向承包人提交詳細施工組織設計，承包人應在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內批準，分包人方可執行。

　　(5)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規定，按規定辦理有關(guān)手續，并以書(shū)面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。

　　(6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師(監理人)及其三方中任何一方授權的人員在工作時(shí)間內，合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點(diǎn)，分包人應提供方便。

　　(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復。承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部立和相應的追加合同價(jià)款，雙方在合同專(zhuān)用條款內約定。

　　考點(diǎn)二、合同價(jià)款及支付

　　分包工程合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致)：

　　(1)固定價(jià)格。

　　(2)可調價(jià)格。

　　(3)成本加酬金。

　　三、施工勞務(wù)合同

　　考點(diǎn)一、保險

　　(1)勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，工程承包人應獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。

　　(2)運至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。

　　(3)工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。

　　(4)勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　(5)保險事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和工程承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　考點(diǎn)二、驗收

　　驗收依據包括：

　　(1)采購合同;

　　(2)供貨方提供的發(fā)貨單、計量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證;

　　(3)合同約定的質(zhì)量標準和要求;

　　(4)產(chǎn)品合格證、檢驗單;

　　(5)圖紙、樣品和其他技術(shù)證明文件;

　　(6)雙方當事人封存的樣品。

　　驗收方式有駐廠(chǎng)驗收、提運驗收、接運驗收和人庫驗收等方式。

　　(1)駐廠(chǎng)驗收：在制造時(shí)期，由采購方派人在供應的生產(chǎn)廠(chǎng)家進(jìn)行材質(zhì)檢驗。

　　(2)提運驗收：對加工訂制、市場(chǎng)采購和自提自運的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時(shí)檢驗。

　　(3)接運驗收：由接運人員對到達的物資進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題當場(chǎng)作出記錄。

　　(4)人庫驗收：是廣泛采用的正式的驗收方法，由倉庫管理人員負責數量和外觀(guān)檢驗。

　　考點(diǎn)三、交貨期限

　　應明確具體的交貨時(shí)間。如果分批交貨，要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。

　　交貨日期的確定可以按照下列方式：

　　(1)供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準。

　　(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規定通知的提貨日期為準。

　　(3)凡委托運輸部門(mén)或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時(shí)承運單位簽發(fā)的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準。

　　考點(diǎn)四、設備價(jià)格與支付

　　設備采購合同通常采用固定總價(jià)合同，在合同交貨期內價(jià)格不進(jìn)行調整。應該明確合同價(jià)格所包括的設備名稱(chēng)、套數，以及是否包括附件、配件、工具和損耗品的費用，是否包括調試、保修服務(wù)的費用等。合同價(jià)內應該包括設備的稅費、運雜費、保險費等與合同有關(guān)的其他費用。

　　合同價(jià)款的支付一般分三次：

　　(1)設備制造前，采購方支付設備價(jià)格的10%作為預付款。

　　(2)供貨方按照交貨順序在規定的時(shí)間內將貨物送達交貨地點(diǎn)，采購方支付該批設備價(jià)的80%。

　　(3)剩余的10%作為設備保證金，待保證期滿(mǎn)，采購方簽發(fā)最終驗收證書(shū)后支付。

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師看思維導圖 備考不迷路

　　全國2019年二級建造師準考證打印時(shí)間

　　2019年二級建造師萬(wàn)人?？济赓M試聽(tīng)