監理人向委托人辦理好竣工驗收或工程移交，承包人與委托人簽訂了保修責任書(shū)，監理人收到監理費用的尾數，則建設工程委托監理合同終止。監理人在應當獲得酬金的30日內未收到支付單據，監理人可以向委托人發(fā)出終止合同通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可再發(fā)出通知，42日仍未答復，監理人可以終止合同或停止監理業(yè)務(wù)，委托人應承擔違約責任。監理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止履行監理義務(wù)時(shí)，其善后工作及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作應視為額外工作有權得到補償。當委托人認為監理人無(wú)正當理由未履行監理業(yè)務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出未履行業(yè)務(wù)的通知，若發(fā)出通知21日沒(méi)有收到回復時(shí)，可在通知發(fā)出35日發(fā)出終止合同的通知，合同就被終止。合同終止不影響各方應有的權利和應承擔的責任。
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