對于土地價(jià)格增幅放緩，專(zhuān)家認為房?jì)r(jià)和地價(jià)是聯(lián)動(dòng)的，目前房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，是導致地價(jià)漲幅回落的主要原因。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌說(shuō)：“在很大程度上是由房?jì)r(jià)來(lái)決定地價(jià)的 014424 我認為這種態(tài)勢的出現是整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟 房地產(chǎn)市場(chǎng) 運營(yíng)當中的出現的規律性的現象在市場(chǎng)本身已經(jīng)地價(jià)房?jì)r(jià)已經(jīng)到了非常高的高位上 需要盤(pán)整�！�

　　專(zhuān)家認為，在房?jì)r(jià)上升時(shí)，由于對未來(lái)預期較好，連帶也會(huì )推升地價(jià)，去年二季度三季度就是這樣的情形。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌說(shuō)：“房?jì)r(jià)地價(jià)推著(zhù)漲 積極性很高的時(shí)候 開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到都在搶房子 這時(shí)候房?jì)r(jià)就提高了�！�

　　去年9月底房貸新政實(shí)施以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現了觀(guān)望現象，交易量明顯下滑，這使得開(kāi)發(fā)商不僅對拿地信心不足，資金壓力也開(kāi)始大增，一段時(shí)間來(lái)，在北京、上海、合肥等地都出現了多宗土地流拍的情況，從而導致地價(jià)漲幅放緩。