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土地估價(jià)師

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以市場(chǎng)機制形成土地價(jià)格的制度體系

2015-05-07 14:59 來(lái)源:來(lái)自網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  以市場(chǎng)機制形成土地價(jià)格的制度體系

  國土資源部門(mén)圍繞地價(jià)管理的法制、機制和制度建設,先后從土地取得、土地供應、有償使用、土地轉讓、土地資產(chǎn)處置以及市場(chǎng)調控等方面制定了一系列規章制度,為充分發(fā)揮市場(chǎng)機制形成土地價(jià)格創(chuàng )造了市場(chǎng)環(huán)境。在土地供應方面,頒布了《劃撥用地目錄》,明確了有償和劃撥供地的范圍,促進(jìn)了土地利用方式的轉變;在土地價(jià)格形成機制方面,頒布了《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》和《協(xié)議出讓國有土地使用權規定》,建立起了經(jīng)營(yíng)性土地使用權出讓通過(guò)招標拍賣(mài)掛牌等競爭方式形成價(jià)格的機制,規范協(xié)議出讓行為。在完善土地有償使用方式方面,制定了《規范國有土地租賃若干意見(jiàn)》,下發(fā)了《關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革與發(fā)展的若干意見(jiàn)》,對國有土地租賃、國家以土地使用權作價(jià)出資(入股)、授權經(jīng)營(yíng)等有償使用方式進(jìn)行了規范;在土地市場(chǎng)交易行為的規范方面,下發(fā)了《關(guān)于建立土地有形市場(chǎng)促進(jìn)土地使用權規范交易的通知》,部署了土地市場(chǎng)的治理整頓,有效抑制了違規交易行為;在地價(jià)確定和監控方面,建立專(zhuān)業(yè)評估、集體決策和結果公開(kāi)的工作制度。

責任編輯:Seazy
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