二〇〇〇年四月二十二日

　　第一條 土地行政主管部門(mén)根據招標、拍賣(mài)方式提供國有建設用地使用權的需要而涉及房屋拆遷的，可憑建設用地規劃許可證和建設用地批準文件向拆遷主管部門(mén)辦理有關(guān)房屋拆遷手續。

　　第二條 拆遷主管部門(mén)受理房屋拆遷立項申請時(shí)，可根據規劃管理部門(mén)劃定的建設紅線(xiàn)圖，結合建設用地范圍的房屋現狀確定房屋拆遷范圍。

　　《房屋拆遷暫停辦理有關(guān)事項的通知》發(fā)布后，列入拆遷范圍的房屋門(mén)牌號碼與實(shí)際不符的，拆遷主管部門(mén)應及時(shí)補正，并應在拆遷現場(chǎng)予以公告。對確需局部調整房屋拆遷范圍的建設項目，拆遷主管部門(mén)經(jīng)與規劃管理部門(mén)商定后，可適當予以調整。

　　第三條 對不符合被拆遷人條件的單位或個(gè)人占用被拆遷房屋影響拆遷工作進(jìn)行的，拆遷主管部門(mén)可對其發(fā)出限期搬遷通知；逾期拒絕搬遷的，由市、縣（市）和鎮海區、北侖區人民政府作出限期搬遷決定。有關(guān)單位或個(gè)人在限期搬遷決定規定的期限內仍未搬遷的，由拆遷主管部門(mén)申請人民法院強制執行，或由市、縣（市）和鎮海區、北侖區人民政府責成房地產(chǎn)管理局（處）等有關(guān)部門(mén)實(shí)施強制拆遷。

　　第四條 拆遷公有住房，公有住房使用人在拆遷原址以外另有公有住房（包括已按房改政策購買(mǎi)的住房）的，可以選擇按被拆住房的使用面積易地直接安置為公有住房；也可以選擇自選安置或購買(mǎi)直接安置住房，其可安置建筑面積按被拆住房建筑面積加上易地安置可增加使用面積折算成的建筑面積計算，但其兩處住房面積超過(guò)寧波市城鎮干部職工住宅標準的，其可安置建筑面積應扣除兩處住房面積超過(guò)寧波市城鎮干部職工住宅標準的面積。

　　被拆公有住房為磚混二等及磚混二等以上結構成套住房，使用人選擇按被拆住房的使用面積易地直接安置公有住房的，可按被拆住房的使用面積再增加10%；使用人選擇自選安置或購買(mǎi)直接安置住房的，可按被拆住房的建筑面積再增加10%.

　　第五條 私有出租（出借）住房的使用人在拆遷原址以外另有公有住房（包括已按房改政策購買(mǎi)的住房）的，其拆遷安置按照本規定第四條辦理，但其易地安置可增加的使用面積適用《寧波市城市建設房屋拆遷管理辦法》第二十一條第二款。

　　第六條 在同一拆遷范圍內，被拆遷人以同一戶(hù)名（含夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲的子女）擁有或租住下列情形之一住房的，應合并計算被拆住房使用面積后作一戶(hù)認定：

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　�。ǘ�）既租住公有住房或私有住房又擁有出租的私有住房；

　�。ㄈ�）擁有兩處或兩處以上私有住房（含出租的私有住房）；

　�。ㄋ模┳庾。〒碛校﹥商幑�有住房（包括已按房改政策購買(mǎi)的住房）。

　　前款所列的私有住房包括騰退歸還和帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權落實(shí)政策私房以及私有閑置住房。

　　第七條 本規定第四條、第五條適用于海曙、江東、江北三區，各縣（市）及鎮海區、北侖區可參照執行。

　　第八條 本規定自發(fā)布之日起施行。本規定發(fā)布之前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施停水停電的建設項目，仍按原規定執行。