根據風(fēng)險管理的能力選擇投資方向：

　　雖然風(fēng)險客觀(guān)存在，但與項目相關(guān)的個(gè)別風(fēng)險，對于不同的開(kāi)發(fā)商，其控制和管理此類(lèi)風(fēng)險的能力是有很大差異的。風(fēng)險水平高的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，對于管理水平和專(zhuān)業(yè)化程度高的開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，其風(fēng)險水平就沒(méi)有那么高。

　　目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現了跨區域開(kāi)發(fā)的發(fā)展趨勢，因為房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚的城市存在著(zhù)較多的盈利機會(huì )，但異地開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的風(fēng)險，并非所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都能夠承擔。高檔精裝修住宅，其利潤率遠遠高于普通住宅，但由于存在許多潛在的風(fēng)險，因此只有少量有專(zhuān)業(yè)管理能力的開(kāi)發(fā)商敢于涉足。不同類(lèi)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的特點(diǎn)也有很大差異，萬(wàn)科專(zhuān)注于住宅尤其是城郊結合部地區住宅的開(kāi)發(fā)，并非萬(wàn)科不愿意去獲取寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的利益，只是在寫(xiě)字樓市場(chǎng)上萬(wàn)科不具備高于其競爭對手的能力。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要向專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)上幾乎不存在萬(wàn)能的開(kāi)發(fā)商。