�。ㄒ唬┓N類(lèi)

　　物業(yè)的供電種類(lèi)按供電方式的不同分為高壓供電和低壓供電；2012年物業(yè)管理師報名時(shí)間按供電回路數目的情況分為單回路供電和多回路供電；按備用電源情況分為無(wú)自備電源供電和有自備電源供電；按供電性質(zhì)分為長(cháng)期供電和臨時(shí)供電。

　�。ǘ�）管理工作主要內容

　�。�1）配備合格的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員和相應數量的操作和維修電工。

　�。�2）制訂嚴格的供配電運行制度和電氣維修保養制度，同時(shí)建立相應的檢查監督機制保證各項制度的執行。

　�。�3）建立供配電系統技術(shù)檔案。

　�。�4）配備各種必要的工具、儀器儀表和安全防護用品、常用零配件和易損易耗品等，并建立零配件供應渠道和供應商名冊。

　�。�5）定期對用電計量?jì)x表進(jìn)行檢查和校驗，確保用電計量的準確性。進(jìn)行用電統計分析，做好用電調度和用電計劃工作。

　�。�6）建立臨時(shí)用電管理制度，對任何新增加的用電都應進(jìn)行用電負荷的計算，進(jìn)行合理的負荷分配，盡可能保證三相平衡，任何情況下都不允許超負荷供電。

　�。�7）要建立火警、水災、臺風(fēng)、地震等災害時(shí)的供電預防措施。

　�。�8）做好節約用電工作，降低損耗。

　�。�9）限電、停電要提前通知業(yè)主、物業(yè)使用人。

　�。�10）供配電運行可建立24小時(shí)值班制度，發(fā)生故障時(shí)應能及時(shí)組織力量搶修，盡快恢復電力供應。

　�。�11）定時(shí)對備用電源進(jìn)行檢查，對蓄電池進(jìn)行充電，對備用發(fā)電機進(jìn)行運行試驗。

　�。�12）重視無(wú)功功率和補償工作，提高功率因數，改善用電質(zhì)量。

　�。�13）進(jìn)行公共用電的測算和計量統計工作，為管理服務(wù)費的收取和調整提供依據。