�。�1）商品本身價(jià)格。在其他情況不變的條件下，商品本身的價(jià)格是影響該商品需求的最重要因素。一般而言，兩者之間存在明確的負相關(guān)關(guān)系，即價(jià)格和需求的變動(dòng)呈反方向變化。

　�。�2）消費者個(gè)人偏好。消費者的個(gè)人偏好反映了消費心理上對使用價(jià)值相同或接近商品的喜好程度，從而影響對該商品的需求。但是，人們的消費偏好并非一成不變，而是會(huì )在一系列因素的作用下發(fā)生變化。

　�。�3）消費者的數量和收入。消費者人數增減顯然對商品與勞務(wù)需求的增減有直接的影響。收入的增減也是影響需求的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，當收入增加時(shí)，消費者會(huì )多購買(mǎi)大多數商品，而當收入減少時(shí)，他們會(huì )少購買(mǎi)大多數商品。盡管收入增加會(huì )引起大多數商品需求增加，但不會(huì )引起所有商品需求增加。例如，隨著(zhù)人們收入和生活水平的提高，在食品消費中，對時(shí)令、高檔、綠色食品的消費需求會(huì )增加，對大米等必需品的消費需求卻會(huì )減少。

　�。�4）替代品的價(jià)格。所謂替代品，是指使用價(jià)值相近，可以相互替代來(lái)滿(mǎn)足人們同一需求的商品，如可口可樂(lè )與百事可樂(lè )、乘長(cháng)途汽車(chē)與乘火車(chē)、規格資質(zhì)相當的服務(wù)企業(yè)提供的同檔次物業(yè)服務(wù)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的保潔服務(wù)與專(zhuān)業(yè)保潔公司提供的類(lèi)似保潔服務(wù)等。一般來(lái)說(shuō)，在相互替代商品之間，如果某一種商品價(jià)格提高，消費者就會(huì )減少購買(mǎi)這種商品，把其需求轉向可以替代的商品上，從而使替代品的需求增加。反之亦然。

　�。�5）互補品的價(jià)格。所謂互補品，是指共同使用才能完整發(fā)揮使用價(jià)值的商品，如汽車(chē)與汽油、物業(yè)與必要的配套設施、銷(xiāo)售服務(wù)與售后服務(wù)以及基本物業(yè)服務(wù)與專(zhuān)項物業(yè)服務(wù)等。如果互補品中一種商品價(jià)格上升或下降，就會(huì )引起互補品中另一種商品需求減少或增加。

　�。�6）預期。預期是人們對于某一經(jīng)濟活動(dòng)未來(lái)的變動(dòng)趨勢的預測和判斷。如果消費者預期一種商品價(jià)格會(huì )上漲，就會(huì )增加提前購買(mǎi)的可能性；如果預期價(jià)格會(huì )下跌，就會(huì )增加推遲購買(mǎi)的可能性，從而影響當期需求。

　�。�7）其他因素。如商品品種、質(zhì)量、安全性、營(yíng)銷(xiāo)宣傳、地理位置、季節等。