因土地交易的方式和條件的不同及土地管理的需要，土地價(jià)格表現為多種形式。多種土地價(jià)格形式構成了土地價(jià)格體系。地價(jià)體系中的每一種幾個(gè)形式都有其獨特的不可替代的作用。目前中國地價(jià)體系主要包括以下幾種價(jià)格形式：基準地價(jià)、標定地價(jià)、交易地價(jià)及其他價(jià)格形式。

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　　1.城鎮土地基準地價(jià)

　　城鎮土地基準地價(jià)是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別的土地或土地條件相當的地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時(shí)點(diǎn)上法定最高年期物權性質(zhì)的土地使用權區域平均價(jià)格。

　　2.農地基準地價(jià)

　　農地基準地價(jià)是指在農村范圍內，以縣域為單位對現狀利用條件下不同級別的土地（主要是指耕地），或者土地條件相當的地域，按照土地所有權、土地使用權等不同權利分別評估確定的某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。

　�。ǘ�）標定地價(jià)

　　標定地價(jià)是政府根據管理需要，評估的具體宗地在公開(kāi)市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理條件下某一期日的土地使用權價(jià)格。標定地價(jià)是宗地地價(jià)的一種，由政府組織或委托評估，并被政府認可，作為土地市場(chǎng)管理的依據，其評估方法與一般宗地估價(jià)方法相同。標定地價(jià)與基準地價(jià)一樣，由政府定期公布。

　�。ㄈ�）交易地價(jià)

　　交易地價(jià)是指土地買(mǎi)賣(mài)雙方按市場(chǎng)交易規則，在土地市場(chǎng)中實(shí)際成交的價(jià)格。它與基準地價(jià)、標定地價(jià)不同，它是已經(jīng)實(shí)現了的土地價(jià)格。交易地價(jià)的形式很多，在中國，主要有國有土地使用權出讓價(jià)格、轉讓價(jià)格、租賃價(jià)格、地役權價(jià)格等。

　　1.土地使用權出讓價(jià)格

　　土地使用權出讓價(jià)格是指國家將一定年期的土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付的一切代價(jià)（包括貨幣和實(shí)物）。土地使用權出讓價(jià)格因出讓方式不同，又分為拍賣(mài)地價(jià)、招標地價(jià)和協(xié)議地價(jià)三種。

　　2.土地使用權轉讓價(jià)格

　　土地使用權轉讓價(jià)格是指土地使用者之間依市場(chǎng)規則轉移土地使用權，受讓者向轉讓者支付的代價(jià)。轉讓市場(chǎng)中主體對客體的選擇余地較大，交換較為自由，相對于出讓市場(chǎng)市場(chǎng)競爭更為充分。轉讓價(jià)格是一種正常的市場(chǎng)價(jià)格。

　　3.租賃價(jià)格

　　租賃價(jià)格是土地使用權人將土地使用權再轉租給他人而獲得的報酬。目前，我國的租賃行為較為普遍，有以土地租賃和因房屋租賃而實(shí)現的土地租賃等多種形式。租賃價(jià)格一般由租賃雙方自主確定，是一種較為正常的市場(chǎng)價(jià)格。

　　4.地役價(jià)格

　　地役價(jià)格是土地使用者為獲得在他人土地上通行或通過(guò)等權利而支付的代價(jià)。地役權是為自己土地使用便利而在他人土地上設定的權利，如通行權、通過(guò)權等。通行權即需役地使用權人在供役地上通行的權利。通過(guò)權是需役地使用權人將某些管線(xiàn)設施通過(guò)供役地的地表、上空或地面下而在供役地上設定的權利，如管道通過(guò)權、架線(xiàn)通過(guò)權。

　�。ㄋ模┢渌麅r(jià)格形式

　　其他價(jià)格形式主要有課稅價(jià)格、抵押價(jià)格等形式。課稅價(jià)格是專(zhuān)為國家或地方政府征收土地稅收而確定的價(jià)格。這種價(jià)格可以是交易價(jià)格，也可以是評估價(jià)格和申報價(jià)格。我國目前除土地增值稅是以實(shí)際成交的土地價(jià)格增值為標的課稅以外，還沒(méi)有以評估的地價(jià)為標的的課稅稅種，因此，還沒(méi)有專(zhuān)用的課稅價(jià)格。