六.機電工程試運行管理

　　案例1建設工程教育網(wǎng)

　　某施工單位承建南方某地一公用建筑的機電安裝工程，其建筑電氣工程含有獨立的變配電所。給水工程建有自備的生活水池和消防水池及配套的加壓泵房，水源由城市供水管網(wǎng)供給，排水工程包括廢水處理中水回用裝置和污水人網(wǎng)設施。通風(fēng)空調工程的冷源用自備冷水機組制取、熱源由市政高溫熱水管網(wǎng)提供。建筑智能化工程對建筑設備運行實(shí)施自動(dòng)監控。建筑物內裝有8臺自動(dòng)扶梯、10臺電梯，自動(dòng)噴淋消防工程已通過(guò)檢測和消防驗收。關(guān)鍵設備采購訂貨合同明確，供應商參加設備的試運轉。工程按合同約定定于當年年終建成，業(yè)主在11月份要求全面試運行，于次年3月份初投人商業(yè)運行。

　　問(wèn)題：%建設工程教育網(wǎng)&

　　1）為做好試運行應做哪些準備工作?有哪些外部條件必須提供?%建設工程教育網(wǎng)&

　　2）應怎樣安排建筑智能化工程與建筑設備的聯(lián)動(dòng)試運行?%建設工程教育網(wǎng)&

　　3）是否有受環(huán)境條件制約的試運行工作?應怎樣處理?

　　答案%建設工程教育網(wǎng)&

　?。?）全面試運行展開(kāi)之前應對安裝工程實(shí)體及有關(guān)記錄資料進(jìn)行檢查以便確認是否符合試運行條件，同時(shí)做好技術(shù)準備，編制試運行方案或組織設計。做好組織準備，建立試運行指揮班子和作業(yè)隊伍。做好物資準備，貯備好充分的試運行消耗材料和備品備件。%建設工程教育網(wǎng)&

　　試運行前必須做到電源、水源、熱源、通倌網(wǎng)絡(luò )從外部引人、排污總管已與城市污水管網(wǎng)連通，試運轉計劃已告知有關(guān)設備供應商。%建設工程教育網(wǎng)&

　?。?）先是建筑設備監控系統和建筑設備各自進(jìn)行單機或單個(gè)回路的試運轉，這時(shí)兩者的接口斷開(kāi)，待建筑設備監控系統用模擬信號測試，表示系統工作正常；建筑設備單機試運轉合格，投人手動(dòng)運行正常；再將兩者接口連通；先仍在手動(dòng)運行狀態(tài)，但有的監視信號能在監控系統進(jìn)行顯示，確認穩定后，將建筑設備逐個(gè)轉人監控系統的自動(dòng)調節狀態(tài)下。%建設工程教育網(wǎng)&

　?。?）通風(fēng)與空調工程的制冷效果和施工質(zhì)量的考核在冬季是無(wú)法實(shí)施的，因而僅對該系統做無(wú)負荷的單機試運轉，合格后封存，待來(lái)年夏初補做試運行，工程甩項投人使用，業(yè)主或使用單位與施工單位用協(xié)議形式約定夏初試運行計劃的具體時(shí)間和明確有關(guān)工程實(shí)體的保管責任。