城鎮土地分等定級的技術(shù)路線(xiàn)和程序
1)城鎮土地分等定級的技術(shù)程序
。1)建立影響城鎮間土地等的因素因子體系。
。2)確定各因素因子的相應權重。
。3)分析因素因子的影響方式,建立評價(jià)標準。
。4)對各城鎮因素因子的評價(jià)指標值進(jìn)行標準化處理,加權計算各城鎮總分值,并初步劃分城鎮土地等。
。5)驗證分等初步結果,制定分等基本方案,開(kāi)展意見(jiàn)征求,對城鎮土地等進(jìn)行調整并定案。
。6)編制城鎮土地分等成果圖件、報告和基礎資料匯編。
2)城鎮土地分等定級的方法
城鎮土地分等定級采用的是多因素綜合評價(jià)法,并結合土地收益、價(jià)格等信息,應用市場(chǎng)資料分析法等方式進(jìn)行驗證,綜合評定土地的等和級。
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