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土地估價(jià)師

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2013年土地估價(jià)師考試課本知識點(diǎn):城鎮土地分等定級的技術(shù)路

2012-11-05 19:12 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  城鎮土地分等定級的技術(shù)路線(xiàn)和程序

  1)城鎮土地分等定級的技術(shù)程序

 。1)建立影響城鎮間土地等的因素因子體系。

 。2)確定各因素因子的相應權重。

 。3)分析因素因子的影響方式,建立評價(jià)標準。

 。4)對各城鎮因素因子的評價(jià)指標值進(jìn)行標準化處理,加權計算各城鎮總分值,并初步劃分城鎮土地等。

 。5)驗證分等初步結果,制定分等基本方案,開(kāi)展意見(jiàn)征求,對城鎮土地等進(jìn)行調整并定案。

 。6)編制城鎮土地分等成果圖件、報告和基礎資料匯編。

  2)城鎮土地分等定級的方法

  城鎮土地分等定級采用的是多因素綜合評價(jià)法,并結合土地收益、價(jià)格等信息,應用市場(chǎng)資料分析法等方式進(jìn)行驗證,綜合評定土地的等和級。

責任編輯:跳跳豆
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