3、三并重的建設方針

要改變目前的居住環(huán)境現狀，必須做到三個(gè)并重：數量與質(zhì)量并重，功能開(kāi)發(fā)與規模開(kāi)發(fā)并重，建設與改革并重。

3.1 數量與質(zhì)量并重

住宅是使用年限很長(cháng)的社會(huì )商品，住宅和住宅區的功能和質(zhì)量關(guān)系到人民的身心健康，影響到社會(huì )的秩序和安定。我國的住宅建設正從立足解困增加數量開(kāi)始向注意居住環(huán)境質(zhì)量轉化。要堅持數量與質(zhì)量并重，改進(jìn)規劃及設計標準，提高房屋功能使用的靈活性和適應性，創(chuàng )造宜人的空間環(huán)境，滿(mǎn)足居民的心理及生理需求。21世紀的住宅建設將從文化、技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等諸多方面向全面提高質(zhì)量的方向發(fā)展。

3.2 功能開(kāi)發(fā)與規模開(kāi)發(fā)并重

在居住區建設中，不僅應注意居住區內部的功能開(kāi)發(fā)，做到居住區各類(lèi)設施完備，配套齊全等，還要強調居住區的規模開(kāi)發(fā)即居住區的布局要相對集中，形成一定的規模，有利于市政公用設施的配套，實(shí)現規模經(jīng)濟效益。

3.3 建設與改革并重

從目前居住環(huán)境建設與管理存在的問(wèn)題中，可以看出舊體制在很大程度上還影響著(zhù)住宅建設的規模和居住環(huán)境質(zhì)量的提高。要建設更多環(huán)境優(yōu)美的住宅，必須在住宅投資體制、供應體制上不斷進(jìn)行改革，實(shí)現住宅的商品化和住宅供應的社會(huì )化，建立住宅建設資金的良性循環(huán)機制，才能確保住宅建設持續發(fā)展，住宅環(huán)境質(zhì)量繼續提高，以滿(mǎn)足人們居住環(huán)境條件不斷改善的要求。

4、三制體系的完善

為保障“三先三后”、“三同時(shí)”、“三并重”的順利實(shí)施，還必須采取完善“三制”，發(fā)揮“三個(gè)積極性”等措施。

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