4、建設工程質(zhì)量監督管理制度

　　（1）建設工程質(zhì)量監督管理機構

　　1）國務(wù)院建設行政主管部門(mén)對全國的建設工程質(zhì)量實(shí)施統一監督管理。

　　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)對本行政區域內的建設工程質(zhì)量實(shí)施監督管理。

　　2）國務(wù)院建設行政主管部門(mén)和國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門(mén)加強對有關(guān)建設工程質(zhì)量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。

　　3）國務(wù)院發(fā)展和改革部門(mén)按照國務(wù)院規定的職責，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設項目實(shí)施監督檢查。

　　國務(wù)院經(jīng)貿主管部門(mén)按照國務(wù)院規定的職責，對國家重大技術(shù)改造項目實(shí)施監督檢查。

　　（2）建設工程質(zhì)量監督管理的實(shí)施

　　1）建設工程質(zhì)量監督管理，可以由建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設工程質(zhì)量監督機構具體實(shí)施。

　　2）縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應當加強對有關(guān)建設工程質(zhì)量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。在履行監督檢查職責時(shí)，有權采取下列措施：要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進(jìn)入被檢查單位的施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查：發(fā)現有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責令改正。

　　3）有關(guān)單位和個(gè)人對縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行的監督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質(zhì)量監督檢查人員依法履行公務(wù)。

　　4）供水、供電、供氣、公安消防等部門(mén)或者單位，不得明示或者暗示建設單位施工單位購買(mǎi)其指定的生產(chǎn)供應單位的建筑材料、建筑構配件和設備。

　　5）建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在24小時(shí)內向當地建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報告。

　　四、建設工程質(zhì)量保修辦法

　　建設部于2000年6月發(fā)布了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，適用于在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修。

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質(zhì)量缺陷，予以修復。質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務(wù)。

　　1、房屋建筑工程質(zhì)量保修期限

　　建設單位和施工單位應當在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2、房屋建筑工程質(zhì)量保修責任

　?。?）房屋建筑工程在保修期限內出現質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場(chǎng)搶修。

　?。?）發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施：由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監督機構負責監督。

　?。?）保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門(mén)備案。

　?。?）施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

　?。?）保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　?。?）在保修期內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

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