�。ㄒ唬�為保障經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格審核工作的有序開(kāi)展，經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格審核工作按受理申請、委托評估、部門(mén)聯(lián)審、上報審批四個(gè)程序實(shí)施。

　�。ǘ�）區發(fā)展改革委在接到項目單位的定價(jià)申請后，應在接到定價(jià)申請報告后30個(gè)工作日內，作出制定或調整價(jià)格的決定。

　�。ㄈ�）受理申請。項目單位在完成前期手續、辦理房屋銷(xiāo)售之前，核算住房成本并提出書(shū)面申請報送區發(fā)展改革委。同時(shí)提供以下定價(jià)材料：

　　1.項目銷(xiāo)售價(jià)格定價(jià)申請；

　　2.項目報價(jià)表；

　　3.報價(jià)編制說(shuō)明；

　　4.項目規劃意見(jiàn)書(shū)；

　　5.項目用地預審意見(jiàn)；

　　6.項目立項核準的批復；

　　7.項目規劃方案；

　　8.人防工程建設規劃設計意見(jiàn)書(shū)；

　　9.項目建設方案；

　　10.預測費用的票據或合同復印件；

　　11.工程設計圖紙；

　　12.項目預算；

　　13.其他相關(guān)材料。

　�。ㄋ模﹨^發(fā)展改革委負責項目單位定價(jià)材料的完整性和真實(shí)性審查。定價(jià)材料不齊備的，不予受理。接收定價(jià)材料后，發(fā)展改革委將于4個(gè)工作日內做出是否受理的決定，并及時(shí)告之項目單位。

　�。ㄎ澹┪�托評估。區發(fā)展改革委受理項目單位申請后，于5個(gè)工作日內從市發(fā)展改革委專(zhuān)家庫中隨機抽取有造價(jià)資質(zhì)的中介機構，對該項目的定價(jià)方案進(jìn)行評估。并將相關(guān)信息通報區經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格審核工作小組成員單位。

　　中介機構將根據政府委托內容，依據國家、北京市有關(guān)政策法規，對項目整體價(jià)格情況開(kāi)展評估，并出具正式的評估報告。中介機構的評審時(shí)間原則上不超過(guò)15個(gè)工作日，超大規模項目適當增加工作日。

　�。�六）部門(mén)聯(lián)審。中介機構提交評審報告后，區發(fā)展改革委將于6個(gè)工作日內組織召開(kāi)工作小組成員單位參加的部門(mén)聯(lián)審會(huì )。

　　部門(mén)聯(lián)審主要聽(tīng)取項目企業(yè)的項目定價(jià)申請、中介機構的項目評估報告，以及區發(fā)展改革委結合項目整體情況和評估結果做出的初步審核意見(jiàn)，各成員單位就項目定價(jià)進(jìn)行集體討論，達成共識后形成部門(mén)聯(lián)審意見(jiàn)。

　�。ㄆ撸┥蠄髮徟�。依據部門(mén)聯(lián)審意見(jiàn)，區發(fā)展改革委擬定定價(jià)申請報告，提出項目銷(xiāo)售基準價(jià)格意見(jiàn)，經(jīng)與區住房城鄉建設委會(huì )簽后，上報區政府。

　�。ò耍╉椖夸N(xiāo)售基準價(jià)格經(jīng)區政府審核同意后，抄報市發(fā)展改革委備案并向社會(huì )公布。經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格公布后，任何單位和個(gè)人不得擅自調整。

　�。ň牛┌凑毡巨k法確定或審批的經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動(dòng)，其幅度不得超過(guò)基準價(jià)格的3%.分割零售單套整幢（單元）增減的代數和為零，即整幢樓房平均價(jià)格不得突破基準價(jià)格。

　�。ㄊ�）開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）應將確定的單套住房銷(xiāo)售價(jià)格報送區發(fā)展改革委和區住房城鄉建設委，經(jīng)審核同意后向社會(huì )公示。

　�。ㄊ�一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房，不得在批準的房?jì)r(jià)外加收任何費用或強行推銷(xiāo)及搭售商品。

　�。ㄊ�二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應當按照國家及北京市的規定實(shí)行明碼標價(jià)，在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著(zhù)位置公布批準的價(jià)格及文號，自覺(jué)接受社會(huì )監督。