2022年二級建造師考試越來(lái)越近，現階段施工管理要掌握哪些知識點(diǎn)？建設工程教育網(wǎng)整理了二級建造師施工合同管理備考階段核心知識點(diǎn)，快跟著(zhù)小編學(xué)起來(lái)！

單價(jià)合同：

1.適用范圍

(1)當發(fā)包工程的內容和工程量一時(shí)尚不能明確、具體地予以規定時(shí)，則可采用單價(jià)合同形式，即根據計劃工程內容和估算工程量，在合同中明確每項工程內容的單位價(jià)格，實(shí)際支付時(shí)則根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付的工程款。

(2)固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì )太大的項目。

2.單價(jià)合同的特點(diǎn)

(1)單價(jià)優(yōu)先，實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和承包商投標時(shí)所報的單價(jià)計算。

(2)允許隨工程量變化而調整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，對合同雙方都比較公平。

(3)在招標前，發(fā)包單位無(wú)需對工程范圍做出完整的、詳盡的規定，從而可以縮短招標準備時(shí)間，投標人也只需對所列工程內容報出自己的單價(jià)，從而縮短投標時(shí)間。

(4)對于投標書(shū)中明顯的數字計算錯誤，業(yè)主有權力先作修改再評標，當總價(jià)和單價(jià)的計算結果不一致時(shí)，以單價(jià)為準調整總價(jià)。

3.采用單價(jià)合同對業(yè)主的不足之處

(1)業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過(guò)程中花費不少精力，協(xié)調工作量大。

(2)用于計算應付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預測的工程量，即實(shí)際投資容易超過(guò)計劃投資，對投資控制不利。