1、弱電：技術(shù)發(fā)展迅速，造價(jià)高，重要性強，而總包一般不具管理能力。

　　2、消防管道施工及控制系統：專(zhuān)業(yè)資質(zhì)施工企業(yè)負責安裝調試和驗收工作，方便可靠。

　　3、供配電項目：供電部門(mén)指定，保證驗收、通電使用。

　　4、燃氣施工：燃氣部門(mén)指定，保證驗收、通氣使用。

　　5、電梯：廠(chǎng)家負責安裝、調試、驗收。

　　6、市政專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)外線(xiàn)：有資質(zhì)市政公司施工，質(zhì)量可以保證，驗收便捷。

　　業(yè)主可采用對于機電設備加工訂貨的方式：

　　1、業(yè)主直接同廠(chǎng)家簽訂合同訂貨，廠(chǎng)家負責運到現場(chǎng)交驗。（業(yè)主對產(chǎn)品質(zhì)量、到場(chǎng)時(shí)間負責）

　　2、業(yè)主指定廠(chǎng)家和價(jià)格，施工單位簽訂合同，并負責產(chǎn)品的質(zhì)量保證和進(jìn)場(chǎng)安排管理等。（業(yè)主和施工單位共同對產(chǎn)品質(zhì)量、到場(chǎng)時(shí)間負責）

　　3、施工單位自行確定廠(chǎng)家，若存在設備調價(jià)因素，價(jià)格應由業(yè)主確認。（施工單位對產(chǎn)品質(zhì)量、到場(chǎng)時(shí)間負責）

　　根據監理經(jīng)驗，建議業(yè)主多數機電設備采用第二種方式，既能保證業(yè)主在設備訂貨中的主導權，又能合理避開(kāi)合同風(fēng)險，施工單位參與設備加工訂貨，可以減少訂貨工作中可能出現的錯漏，增加可靠性。

　　建議業(yè)主直接訂貨的機電設備：

　　1、制冷機組：最重要的設備，造價(jià)高，業(yè)主直接訂貨有利于保證產(chǎn)品質(zhì)量和后期使用管理，廠(chǎng)家也可為業(yè)主培訓操作人員，持證上崗。

　　2、電梯：重要設備，造價(jià)高，專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家負責安裝和交用。

　　3、其它可能采用的較大進(jìn)口設備：如水泵、鍋爐等。

　　建議業(yè)主指定廠(chǎng)家和價(jià)格，施工單位簽訂合同的機電設備：

　　1、一般設備如：風(fēng)機、水泵、水箱、冷卻塔、軟化設備、換熱設備、衛生器具及配件、消火栓、特殊閥門(mén)、百葉風(fēng)口、燈具、電纜、配電箱柜等；

　　2、專(zhuān)業(yè)施工單位所用的設備：弱電控制設備、變配電設備、消防報警控制設備、人防設備等；

　　建議施工單位可自行確定廠(chǎng)家的材料設備：

　　1、一般型鋼、管材、板材、配件；

　　2、保溫材料；

　　3、普通閥門(mén)、除污器、水表；

　　4、調節閥、防火閥、通風(fēng)消聲器等。