昆房[2006]80號

五華、盤(pán)龍、官渡、西山四區房管局及呈貢縣房管處：

　　為加強農房建設管理，掌握我市農房建設基本情況，根據《昆明市人民政府關(guān)于加強農房管理禁止違法加層的通告》的有關(guān)規定，結合我市實(shí)際，我局擬定了《昆明市農房現狀調查登記辦法》，現印發(fā)你們，請遵照執行。

　　二○○六年五月二十三日

昆明市農房現狀調查登記辦法

　　第一條 為了加強農房建設管理，掌握我市農房建設基本情況，根據《昆明市人民政府關(guān)于加強農房管理禁止違法加層的通告》的有關(guān)規定，特制定本辦法。

　　第二條 凡在我市主城規劃區、呈貢新城規劃區和空港經(jīng)濟區范圍內的農房調查登記，按照本辦法規定執行。本辦法所稱(chēng)農房，是指村（居）民在農村集體土地上建設的住房，農村集體經(jīng)濟組織建蓋的生產(chǎn)用房和附屬設施用房。

　　第三條 市房產(chǎn)管理局負責對全市農房現狀調查登記進(jìn)行業(yè)務(wù)監督指導，具體的調查登記工作由五華、盤(pán)龍、西山、官渡四區和呈貢縣房產(chǎn)管理部門(mén)負責，其中空港經(jīng)濟區的農房現狀調查登記由官渡區房產(chǎn)管理部門(mén)負責，呈貢新城規劃區的農房現狀調查登記由呈貢縣房產(chǎn)管理部門(mén)負責。

　　第四條 農房現狀調查登記的時(shí)間自2006年6月1日起至2006年12月31日止。凡不按規定時(shí)間要求進(jìn)行現狀登記的農房，不作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據。

　　第五條 農房現狀調查登記主要包含下列事項：申請登記人、常住人口；房屋座落（鄉鎮、村）；房屋類(lèi)型；建筑結構；樓層；間數；建筑面積（批準建設面積、超過(guò)批準建設面積）；用途（自住、出租）；建房依據、批準日期、建成日期等。

　　第六條 申請登記人根據房屋的不同情況向房產(chǎn)管理部門(mén)提出登記申請

　�。ㄒ唬┧接械姆课�，由個(gè)人申請登記，并以戶(hù)口簿或身份證所載姓名為準；

　�。ǘ�）法人的房屋，由該法人申請登記，并使用法人的全稱(chēng)；

　�。ㄈ�）其他組織的房屋，由該組織申請登記，并使用其全稱(chēng)；

　�。ㄋ模┕灿蟹课�，由全體共有人申請登記。

　　第七條 申請登記人應當提交下列證件：

　�。ㄒ唬┙ǚ咳�、共同居住人戶(hù)口簿、身份證或有關(guān)證明材料；

　�。ǘ�）集體土地使用權證或有關(guān)合法的用地來(lái)源證明；

　�。ㄈ�）建房批準文件或有關(guān)證明材料。

　　第八條 凡建房批準文件中已明確建房標準的，按照批準的面積、建蓋樓層進(jìn)行登記；凡建房批準文件中沒(méi)有明確建房標準的，以每戶(hù)建蓋樓層不超過(guò)4層、面積不超過(guò)300平方米作為登記標準；對符合計劃生育政策、人口達到分戶(hù)標準和條件但尚未分戶(hù)的，其登記標準由區、縣房管部門(mén)根據情況具體掌握。未按照規定履行建房報批手續的房屋面積和超規定建蓋的房屋面積，只作補充登記，而不作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據。

　　第九條 調查登記的程序

　�。ㄒ唬┥暾埖怯洠荷暾埖怯浫讼蛩�在地房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請。

　�。ǘ�）農房面積測繪：由四區和呈貢縣房產(chǎn)管理部門(mén)對報送登記的材料進(jìn)行整理、查對，組織有資質(zhì)的測繪公司共同入戶(hù)測繪、核實(shí)面積，并經(jīng)有關(guān)人員和申請登記人簽字蓋章。

　�。ㄈ�）進(jìn)行公示：四區和呈貢縣房產(chǎn)管理部門(mén)將調查登記情況在房屋所在地進(jìn)行公示。

　�。ㄋ模┙y計數據備案：區、縣房產(chǎn)管理部門(mén)將調查登記情況進(jìn)行整理、匯總后，定期上報市房管局備案。

　　第十條 區、縣房產(chǎn)管理部門(mén)在登記受理地公布登記的時(shí)間、程序、須提供的資料和工作人員姓名等。

　　第十一條 調查登記表格，可以參考由市房產(chǎn)管理局擬制的《昆明市農房現狀調查登記表》樣式，詳見(jiàn)附表。

　　第十二條 本辦法自2006年6月1日起施行。