合同條款中規定，承包人簽訂合同時(shí)應提供履約擔保，接受預付款前應提供預付款擔保。在范本中給出了擔保書(shū)的格式，分為企業(yè)法人提供的保證書(shū)和金融機構提供的保函兩類(lèi)格式。保函均為不需承包商確認違約的無(wú)條件擔保形式。

　　1.履約擔保的保證期限

　　履約保函應擔保承包商圓滿(mǎn)完成施工和保修的義務(wù)，而非到工程師頒發(fā)工程接收證書(shū)為止。

　　2.業(yè)主憑保函索賠

　　由于五條件保函對承包商的風(fēng)險較大，因此通用條件中明確規定了4種情況下業(yè)主可以憑履約保函索賠，其他情況則按合同約定的違約責任條款對待。