【學(xué)員問(wèn)題】選擇建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的要求是什么？

【解答】①節約土地，少占耕地，降低土地補償費用。項目的建設盡量將廠(chǎng)址選擇在荒地、劣地、山地和空地，不占或少占耕地，力求節約用地。與此同時(shí)，還應注意節省土地的補償費用，降低工程造價(jià)。

②減少拆遷移民數量。項目建設的選址、選線(xiàn)應著(zhù)眼少拆遷、少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮或居民區，減少或不發(fā)生拆遷安置費，降低工程造價(jià)。若必須拆遷移民，應制定詳盡的征地拆遷移民安置方案，充分考慮移民數量、安置途徑、補償標準、拆遷安置工作量和所需資金等，作為前期費用計人項目投資成本。

③應盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應滿(mǎn)足擬建廠(chǎng)的要求，嚴防選在斷層、熔巖、流沙層與有用礦床上以及洪水淹沒(méi)區、已采礦坑塌陷區、滑坡區。建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的地下水位應盡可能低于地下建筑物的基準面。

④要有利于廠(chǎng)區合理布置和安全運行。廠(chǎng)區土地面積與外形能滿(mǎn)足廠(chǎng)房與各種構筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠(chǎng)房與構筑物，滿(mǎn)足生產(chǎn)安全要求。廠(chǎng)區地形力求平坦而略有坡度（一般5％～10％為宜），以減少平整土地的土方工程量，節約投資，又便于地面排水。

⑤應盡量靠近交通運輸條件和水電供應等條件好的地方。建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）應靠近鐵路、公路、水路，以縮短運輸距離，減少建設投資和未來(lái)的運營(yíng)成本；建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）應設在供電、供熱和其他協(xié)作條件便于取得的地方，有利于施工條件的滿(mǎn)足和項目運營(yíng)期間的正常運作。

⑥應盡量減少對環(huán)境的污染。對于排放大量有害氣體和煙塵的項目，不能建在城市的上風(fēng)口，以免對整個(gè)城市造成污染；對于噪聲大的項目，建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）應遠離居民集中區，同時(shí)，要設置一定寬度的綠化帶，以減弱噪聲的干擾；對于生產(chǎn)或使用易燃、易爆、輻射產(chǎn)品的項目，建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）應遠離城鎮和居民密集區。

上述條件的滿(mǎn)足與否，不僅關(guān)系到建設工程造價(jià)的高低和建設期限，還關(guān)系到項目投產(chǎn)后的運營(yíng)狀況。因此，在確定廠(chǎng)址時(shí)，也應進(jìn)行方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、比較，選擇最佳建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。