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建設工程合同的總包與分包問(wèn)題

根據《合同法》第271條規定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個(gè)承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建筑工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

特別提醒：

在承攬合同中，承攬人將工作交由第三人完成的，第三人并不向定做人直接負責，而是由承攬人就第三人工作成果向定做人負責。但是在建設工程合同中，承包人將部分工作部分工作交由第三人完成的，承包人與第三人的工作成果向發(fā)包人承擔連帶責任。