一、方法介紹（09/13單、多）

（一）單位生產(chǎn)能力估算法：建設投資與生產(chǎn)能力成線(xiàn)性關(guān)系

Y1/X1已建、類(lèi)似項目的單位生產(chǎn)能力投資；CF—綜合調整系數

適用條件：項目相類(lèi)似，僅存在規模大小和時(shí)間上的差異

特點(diǎn)：估算簡(jiǎn)便迅速，但精確度較差

（二）生產(chǎn)能力指數法：建設投資與生產(chǎn)能力呈非線(xiàn)性關(guān)系

重要條件：合理的生產(chǎn)能力指數 0≤n≤1

規模相差不大，X2/X1在0.5～2之間，n取值近似為1；

X2/X1在2～50之間，如規模的擴大僅靠增大設備規模來(lái)達到，則n取值約在0.6～0.7之間；若靠增加相同規格設備的數量來(lái)達到，則n取值為0.8～0.9之間。

特點(diǎn)：計算簡(jiǎn)單、速度快，但要求類(lèi)似項目資料可靠，條件基本相同；對于建設內容復雜多變的項目，可行性研究有時(shí)也用于分項裝置的工程費用估算。

（三）比例估算法

1.以擬建項目的設備購置費為基數：根據已建成的同類(lèi)項目的建筑工程費和安裝工程費占設備購置費的百分比，求出相應的建筑工程費和安裝工程費，再加上擬建項目其他費用（包括工程建設其他費用和預備費用）

f—綜合調整系數；P—所占百分比

2.以擬建項目的工藝設備投資為基數，根據同類(lèi)型已建項目，各專(zhuān)業(yè)工程占工藝設備投資的百分比，求出擬建項目各專(zhuān)業(yè)工程的投資，然后相加求和，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用

（四）系數估算法

1.朗格系數法：以設備購置費為基礎，乘以適當系數來(lái)推算項目的建設投資

朗格系數

Ki—管線(xiàn)、儀表、建筑物等費用的估算系數；

Kc—管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數

特點(diǎn)：方法較簡(jiǎn)單，但由于沒(méi)有考慮項目的規模大小、設備材質(zhì)影響及不同自然、地理條件差異，準確度不高。

2.設備及廠(chǎng)房系數法：在擬建項目工藝設備投資和廠(chǎng)房土建投資估算的基礎上，其他工程與設備關(guān)系較大的按設備投資系數計算，與廠(chǎng)房土建關(guān)系較大的則按廠(chǎng)房土建投資系數計算，兩類(lèi)投資加起來(lái)，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用。

（五）估算指標法（擴大指標法）

比概算指標更為擴大的單項工程指標或單位工程指標，是以單項工程或單位工程為對象，綜合項目建設中的各類(lèi)成本和費用，具有較強的綜合性和概括性。

估算精度比概算指標法低，主要適用于初步可行性研究階段；項目可行性研究階段也可以采用，主要是針對建筑安裝工程費以及公用和輔助工程等配套工程。

估算指標應根據不同地區、不同時(shí)期進(jìn)行適當調整

（六）概算指標法

是估算建筑安裝工程費用的方法。

概算指標是以成套設備裝置的臺（組）或以整個(gè)建筑物和構筑物的建筑面積、體積為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價(jià)指標。

特點(diǎn)：需要具備較為詳細的工程量資料、材料價(jià)格和工程費用指標，工作量較大，相對準確度也較高。

【2013年試題】某已建成項目規模為20萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置投資5000萬(wàn)元，廠(chǎng)房投資1000萬(wàn)元，安裝費用2000萬(wàn)元?，F擬估算與其建設條件類(lèi)似的規模為40萬(wàn)噸/年的同種產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置投資，較為適宜的估算方法是（ ）。

A.單位生產(chǎn)能力估算法 B.生產(chǎn)能力指數法

C.比例估算法 D.系數估算法

【正確答案】A

二、建設投資的分類(lèi)估算

（一）估算步驟（09年單）

分別估算建筑工程費、設備購置費和安裝工程費

匯總得出分裝置的工程費用，然后加總得出項目建設所需的工程費用

在工程費用的基礎上估算工程建設其他費用

以工程費用和工程建設其他費用為基礎估算基本預備費

在確定工程費用分年投資計劃的基礎上估算漲價(jià)預備費

求和得建設投資

（二）建筑工程費估算（08/11/13年單、多）

1.估算內容：土建費用

各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風(fēng)、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導線(xiàn)敷設工程的費用

設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用

建設場(chǎng)地的大型土石方工程、施工臨時(shí)設施和完工后的場(chǎng)地清理等費用

礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用

2.估算方法

（1）單位建筑工程投資估算法

單位建筑工程量投資（面積、容積、長(cháng)度）×建筑工程總量

（2）單位實(shí)物工程量投資估算法

單位實(shí)物工程量投資（每立方米、延長(cháng)米、平方米）×實(shí)物工程量總量

（3）概算指標投資估算法

適用：沒(méi)有前兩種估算指標，或建筑工程費占建設投資比例較大的項目

內容：人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價(jià)指標

分類(lèi)：一般土建工程、給排水/采暖/通信/電氣照明等工程

（三）設備購置費估算（08～13年單選計算、多選）

需要安裝和不需要安裝的全部設備、儀器、儀表等和必要的備品備件及工器具、生產(chǎn)家具購置費用，其中包括一次裝入的填充物料、催化劑及化學(xué)藥品等的購置費。

國內設備購置費

進(jìn)口設備購置費

工器具及生產(chǎn)家具購置費

備品備件購置費

1.國內設備購置費估算：設備原價(jià)+設備運雜費

（1）國產(chǎn)標準設備原價(jià)：設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，即出廠(chǎng)價(jià)

注：一般應按帶有備件的出廠(chǎng)價(jià)計算；不帶備件另加備品備件費用；設備成套費用。

（2）國產(chǎn)非標準設備原價(jià)：只能根據圖紙按訂單制造

注：使非標準設備計價(jià)接近實(shí)際出廠(chǎng)價(jià)，并且計算方法要簡(jiǎn)便。

（3）設備運雜費：運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷(xiāo)手續費和倉庫保管費等各項費用

=設備原價(jià)×設備運雜費費率

2.進(jìn)口設備購置費估算：進(jìn)口設備貨價(jià)、進(jìn)口從屬費用及國內運雜費構成

（1）進(jìn)口設備貨價(jià)

離岸價(jià)（FOB）：售價(jià)加上商品被搬運到裝運港的車(chē)船或其他運載工具上的所有費用

到岸價(jià)（CIF）：FOB價(jià)加上從裝運港到目的港發(fā)生的運費和運輸保險費

（2）進(jìn)口從屬費用：國外運費、國外運輸保險費、進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節消費稅、進(jìn)口環(huán)節增值稅、外貿手續費、銀行財務(wù)費

①?lài)膺\費=進(jìn)口設備離岸價(jià)×國外運費費率

或=單位運價(jià)×運量

②國外運輸保險費=（進(jìn)口設備離岸價(jià)+國外運費）

×國外運輸保險費費率

注：按到岸價(jià)計價(jià)時(shí)，不必計算國外運費和國外運輸保險費

③進(jìn)口關(guān)稅=進(jìn)口設備到岸價(jià)×外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率

④進(jìn)口環(huán)節消費稅：從價(jià)定率，價(jià)內稅

⑤進(jìn)口環(huán)節增值稅：價(jià)外稅

增值稅=組成計稅價(jià)格×增值稅稅率

組成計稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費稅

增值稅=（進(jìn)口設備到岸價(jià)×外匯牌價(jià)+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率

⑥外貿手續費

=進(jìn)口設備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿手續費費率

⑦銀行財務(wù)費

=進(jìn)口設備貨價(jià)（離岸價(jià)）×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財務(wù)費費率

（3）國內運雜費：運輸費、運輸保險費、裝卸費、包裝費和倉庫保管費等費用構成

=進(jìn)口設備離岸價(jià)×外匯牌價(jià)×國內運雜費費率

離岸價(jià)為基數：國外運費、國外運輸保險費、銀行財務(wù)費、國內運雜費

到岸價(jià)為基數：進(jìn)口關(guān)稅、消費稅、增值稅、外貿手續費

3.工器具及生產(chǎn)家具購置費估算

為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的購置費用

一般以國內設備原價(jià)和進(jìn)口設備離岸價(jià)為計算基數

4.備品備件購置費估算

在無(wú)法采用帶備件的原價(jià)，需要另行估算備品備件購置費時(shí)，應按設備原價(jià)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)概算指標（費率）估算

【2008年試題】投資項目購置進(jìn)口設備的進(jìn)口從屬費用中，以進(jìn)口設備到岸價(jià)（CIF價(jià)）為計費基數的是（ ）。

A.國外運費 B.外貿手續費

C.銀行財務(wù)費 D.國外運輸保險費

【正確答案】B

【答案解析】參見(jiàn)教材P197.

【2010年試題】某公司進(jìn)口10輛小轎車(chē)，進(jìn)口到岸價(jià)格總計折算為人民幣200萬(wàn)元。如關(guān)稅稅率為25%，增值稅稅率為17%，消費稅稅率為5%，則應繳納的消費稅為人民幣（ ）萬(wàn)元。

A.10.00 B.12.50

C.13.16 D.14.63

【正確答案】C

【答案解析】先計算到岸價(jià)、進(jìn)口關(guān)稅；再計算消費稅（轉換成含稅價(jià)格）。消費稅=200×（1+25%）×5%÷（1-5%）=13.16萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P197.

【2012年試題】某項目擬從國外引進(jìn)關(guān)鍵設備，該設備離岸價(jià)為100萬(wàn)美元，國外運費費率5%，海上運輸保險費用1.4萬(wàn)元人民幣，銀行財務(wù)費率0.5%，外貿手續費率1%，關(guān)稅稅率10%，進(jìn)口環(huán)節增值稅稅率17%，若匯率為1美元=6.5元人民幣，設備國內運雜費費率2%，則該設備應繳納的增值稅為（ ）萬(wàn)元人民幣。

A.110.50 B.121.65

C.124.34 D.127.89

（四）安裝工程費估算（10/12年單、多）

1.估算內容

生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運輸、傳動(dòng)和醫療、實(shí)驗等各種需要安裝的機電設備、專(zhuān)用設備、儀器儀表等設備的安裝費

工藝、供熱、供電、給排水、通風(fēng)空調、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線(xiàn)、電纜等的材料費和安裝費

設備和管道的保溫、絕緣、防腐，設備內部的填充物等的材料費和安裝費。

2.估算方法

=設備原價(jià)×安裝費費率

或=設備噸位×每噸設備安裝費指標

或=安裝工程實(shí)物量×每單位安裝實(shí)物工程量費用指標

附屬管道量大的項目，還應單獨估算并列出管道費用

（五）工程建設其他費用估算（18項，10年單）

1.建設用地費用

（1）征地補償費：

土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費

征地動(dòng)遷費：拆除、拆建補償費，搬遷運輸費，減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補貼費、拆遷管理費

其他稅費：耕地占用稅、建設期支付的城鎮土地使用稅、征地管理費，新菜地開(kāi)發(fā)建設基金，土地復耕費

（2）土地使用權出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)┙?/p>

（3）建設期租地費用，及臨時(shí)用地補償費

2.建設管理費：

建設單位管理費：工程費用×費率（改擴建項目低于新建項目）

工程建設監理費

3.可行性研究費

4.研究試驗費

5.勘察設計費

6.環(huán)境影響評價(jià)費

7.安全、職業(yè)衛生健康評價(jià)費

8.場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費

建設場(chǎng)地準備費：場(chǎng)地平整、拆除清理費用

臨時(shí)設施費：未列入工程費用的臨時(shí)水、電、氣等費用，臨時(shí)建筑物、構筑物的搭設、維修、拆除或租賃費用，施工期間專(zhuān)用公路養護費、維修費

注：改、擴建項目一般只計拆除清理費。

9.引進(jìn)技術(shù)和設備其他費用

引進(jìn)設備材料國內檢驗費

引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費

出國人員費用

來(lái)華人員費用

銀行擔保及承諾費

10.工程保險費

11.市政公用設施建設及綠化補償費

12.超限設備運輸特殊措施費

13.特殊設備安全監督檢驗費

14.聯(lián)合試運轉費

15.安全生產(chǎn)費用

16.專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費：建設投資中只估算需在建設期支付的專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費

17.生產(chǎn)準備費

18.辦公及生活家具購置費

注意：上述18項費用可分為固定資產(chǎn)其他費用、無(wú)形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用三部分

第1中的征地補償和租地費用、第2～15項費用屬于固定資產(chǎn)其他費用，形成固定資產(chǎn)原值；

第1中的土地使用權出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)┙?、?6項費用，計入無(wú)形資產(chǎn)費用；但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中土地使用權賬面價(jià)值應計入所建造房屋建筑物成本；

第17、18項開(kāi)辦性質(zhì)的費用形成其他資產(chǎn)。（有些行業(yè)包括出國人員費用、來(lái)華人員費用、圖紙資料翻譯復制費）

（六）關(guān)于建設投資中的增值稅進(jìn)項稅額

實(shí)行消費型增值稅，允許從銷(xiāo)項稅額中抵扣部分固定資產(chǎn)增值稅，同時(shí)該可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項稅不得計入固定資產(chǎn)原值。（僅包括設備、主要安裝材料的進(jìn)項稅額）

建設投資估算應按含增值稅進(jìn)項稅額的價(jià)格進(jìn)行；同時(shí)把可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項稅單獨列出，以便財務(wù)分析中正確計算固定資產(chǎn)原值和應納增值稅。

（七）基本預備費估算（10年/11年計算）

1.在批準的設計范圍內，技術(shù)設計、施工圖設計及施工過(guò)程中所增加的工程費用；經(jīng)批準的設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用

2.一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用

3.竣工驗收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復費用

基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費費率

（八）漲價(jià)預備費估算（08年計算）

建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工、機械臺班等價(jià)格上漲引起投資增加

以分年的工程費用為計算基數

f，建設期價(jià)格上漲指數

（九）匯總編制建設投資估算表，并對建設投資的合理性進(jìn)行分析

1.建設投資的合理性進(jìn)行分析

①單位投資的產(chǎn)出水平

②單位產(chǎn)出的投資水平

2.建設投資構成的合理性分析

①各類(lèi)工程費用構成的合理性分析

②分年投資計劃的合理性分析