（一）介入形式

此階段主要是安排工程技術(shù)人員駐場(chǎng)，對施工中的項目進(jìn)行巡查、了解、記錄，并就有關(guān)問(wèn)題提出建議。

（二）工作內容及要點(diǎn)

（1）熟悉規劃設計內容，對現場(chǎng)施工情況進(jìn)行跟蹤。

（2）參加項目溝通會(huì )，準確了解現場(chǎng)施工進(jìn)度節點(diǎn)和各專(zhuān)業(yè)分項施工計劃。

（3）跟進(jìn)設施設備的安裝調試，了解設施設備的使用功能和操作要求，并收集相關(guān)的技術(shù)資料及文件。

（4）熟悉并記錄基礎及隱蔽工程、管線(xiàn)的鋪設情況，特別注意在設計資料或常規竣工資料中未反映的內容。

（5）與建設單位就施工過(guò)程中的問(wèn)題共同磋商，及時(shí)提出并落實(shí)整改方案。

（6）仔細做好現場(chǎng)記錄，將重要的場(chǎng)面拍照、存檔，為今后的物業(yè)服務(wù)提供資料，也為將來(lái)處理質(zhì)量問(wèn)題提供重要依據。

（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是建設監理單位，要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真的態(tài)度，又不能影響正常的施工、監理工作。