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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識:物業(yè)服務(wù)早期介入的方式

2016-03-01 13:53 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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建設單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構,由被委托單位安排專(zhuān)業(yè)的工作人員通常運用以下方式實(shí)施項目的早期介入。

市場(chǎng)調研,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構通過(guò)對項目及周邊情況進(jìn)行調研,了解項目的交通、教育、醫療等相關(guān)配套情況和不利因素,綜合分析、評估對項目產(chǎn)生的各種影響,并將結果向建設單位進(jìn)行匯報說(shuō)明,以助于建設單位進(jìn)行項目決策。

圖紙會(huì )審,是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或專(zhuān)業(yè)人員會(huì )同建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等,對圖紙進(jìn)行分析、論證,并提出相關(guān)建議。

對標管理,是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或咨詢(xún)機構通過(guò)對同類(lèi)型物業(yè)的客戶(hù)群、服務(wù)標準等調查比較的基準的方法,以便對新建物業(yè)的物業(yè)服務(wù)定位、物業(yè)服務(wù)模式等向建設單位提供建議。

過(guò)程監控,是指在項目早期介入的不同階段,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或咨詢(xún)機構通過(guò)現場(chǎng)勘察,評估、發(fā)現新建物業(yè)建設過(guò)程中出現的各種問(wèn)題,并向建設單位提交改善建議。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或咨詢(xún)機構通過(guò)定期參加由建設單位組織的項目溝通會(huì ),以發(fā)函的方式提交建議書(shū)等,了解項目的建設進(jìn)展情況,并就早期介入的相關(guān)問(wèn)題交換意見(jiàn)。

我要糾錯】 責任編輯:ivor
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