私人樓宇

　　在香港自由經(jīng)濟體制下，香港政府對私人樓宇管理持尊重業(yè)主自治、推動(dòng)業(yè)主自主管理原則，政府持平衡、協(xié)調的立場(chǎng)。香港政府通過(guò)立法，引導業(yè)主成立群眾性社會(huì )組織，辦理注冊登記后成為社團法人，進(jìn)行自我管理；也可以通過(guò)訂立合同，委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司對其房屋進(jìn)行維修、養護與管理。

　　為改善居住環(huán)境，樓宇內的各項設施和設備，應有適當的保養。通常需要注意保養的地方包括樓宇的外墻、內墻、上蓋及地面。此外，水泵、消防設備等均應經(jīng)常檢查，如有需要應立即換上適合配件，水箱亦定期清洗。

　　在香港，私人樓宇如果日久失修，外墻破損或石粒松落，屋宇地政署會(huì )對大廈業(yè)主發(fā)出指令，著(zhù)令業(yè)主在一段期限內完成維修工程，而業(yè)主必須對指令作出反應。否則于指定期限滿(mǎn)后，政府將代聘承建商進(jìn)行施工，一切費用（包括監工費用），由業(yè)主承擔（即按公共契約內的業(yè)權份數分擔）。