中標

　　招標人應當按照中標候選人的排序先后確定中標人。只有當確定中標的中標候選人放棄中標，或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標人才可以依序確定其他中標候選人為中標人。招標人應當在投標有效期截止時(shí)限30日前確定中標人。投標有效期是招標人向投標人告知并承諾完成招標、投標活動(dòng)的期限，投標有效期應當在招標文件中載明。

　　招標人確定中標人后，應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，同時(shí)應將中標結果通知所有未中標的投標人，并應當返還其投標書(shū)。

　　招標人應當自確定中標人之日起15日內，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。備案資料應當包括開(kāi)標評標過(guò)程、確定中標人的方式及理由、評標委員會(huì )的評標報告、中標人的投標文件等資料。委托代理招標的，還應當附招標代理委托合同。

　　招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。

　　招標人無(wú)正當理由不與中標人簽訂合同，或中標人無(wú)正當理由不與招標人簽訂合同，應當賠償給對方造成的損失。