長(cháng)期預算

　　使用資本支出預算，常需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主制定一個(gè)長(cháng)期預算，以說(shuō)明未來(lái)5年甚至更長(cháng)時(shí)間內（物業(yè)經(jīng)濟壽命年限內），物業(yè)運營(yíng)收入與費用的關(guān)系。由于對未來(lái)若干年所進(jìn)行的長(cháng)期預測，很難像對一年后的短期預測那樣準確，這種長(cháng)期預算的詳細與準確程度低于年度運營(yíng)預算。

　　長(cháng)期預算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的期間內，物業(yè)的現金流將會(huì )有哪些變化；它可以闡明業(yè)主整個(gè)物業(yè)投資計劃中預計的財務(wù)收益、市場(chǎng)策略和預計的可能市場(chǎng)變化。長(cháng)期預算表明預計的運營(yíng)收入、費用支出和準備金基金的來(lái)源。對于大型的長(cháng)期投資項目，由于財務(wù)安排的原因，業(yè)主往往在物業(yè)持有期的初始階段對物業(yè)的凈運營(yíng)收入有特殊的要求。通常的情況是，物業(yè)持有期間的前若干年主要是收回投資，后面年份中所獲得的收益才是業(yè)主的投資收益。