物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強調為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù)，滿(mǎn)足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標的需求。

　　物業(yè)管理從傳統的物業(yè)運行管理服務(wù)，向策略性的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值管理方向拓展。

　　物業(yè)管理又稱(chēng)資產(chǎn)管理，為滿(mǎn)足業(yè)主目標，綜合利用物業(yè)管理、設施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)組合投資管理的技術(shù)、手段和模式，以收益性物業(yè)為對象。

　　零售商業(yè)物業(yè)是用于零售商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑，包括從小型店鋪到大型購物中心的各種零售商業(yè)空間。

　　出租型別墅或公寓

　　別墅是指在風(fēng)景區或在郊外建造的供休養的住所。中國人的別墅概念跟歐美發(fā)達國家有很大的不同，通常把獨立式住宅、聯(lián)排住宅、低密度復合住宅等統統稱(chēng)為別墅，出現了獨棟別墅、連排別墅、疊拼別墅、疊加別墅、雙拼別墅。

　　工業(yè)物業(yè)：必須保證能源供應和內部運輸系統的通暢，還要兼顧物業(yè)資產(chǎn)的有效利用狀況及運行成本對企業(yè)生產(chǎn)成本和經(jīng)營(yíng)利潤的影響。

　　酒店和休閑娛樂(lè )設施是為了人們的商務(wù)或公務(wù)旅行、會(huì )議、旅游、休閑、康體娛樂(lè )活動(dòng)提供入住空間的建筑，包括酒店、休閑度假中心、康體中心、賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)。

　　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標：從業(yè)主的角度出發(fā)，在物業(yè)經(jīng)濟壽命的全壽命周期內，持續滿(mǎn)足租戶(hù)正�？臻g使用需求，在實(shí)現物業(yè)各期凈收益最大化的基礎上，保持和提高物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展潛力。