居住物業(yè)

　　了解周?chē)�住宅的供求狀況、價(jià)格水平、住戶(hù)滿(mǎn)意程度和希望，確定目標物業(yè)的裝修、配置標準

　　商業(yè)零售物業(yè)

　　研究所處地區的流動(dòng)人口和常住人口數量、購買(mǎi)力水平、特殊需要等，考慮服務(wù)半徑及其他商業(yè)物業(yè)的分布情況

　　寫(xiě)字樓物業(yè)

　　研究交通通達程度，周邊環(huán)境與商業(yè)設施，物業(yè)內外布局、裝修標準、服務(wù)內容

　　工業(yè)或倉儲物業(yè)

　　考察未來(lái)入住者的意見(jiàn)，特殊車(chē)輛通道和生產(chǎn)工藝特殊要求等

　　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計劃，是用來(lái)指導、組織、實(shí)施、協(xié)調和控制物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的文件，也是處理物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中若干不確定性因素的工具，還是避免浪費、提高工作效率和經(jīng)濟效益的手段作用是：

　　書(shū)面記載物業(yè)管理計劃的目標、前提與制約因素

　　幫助利害關(guān)系各方之間進(jìn)行溝通，有助于統一各方面的認識

　　測量物業(yè)管理活動(dòng)，幫助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行相關(guān)的控制，幫助業(yè)主考核物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的績(jì)效

　　指導物業(yè)管理的具體行動(dòng)

　　書(shū)面記載選擇并最終確定物業(yè)管理方案的決策過(guò)程

　　便于明確物業(yè)管理服務(wù)的工作內容、范圍、時(shí)間安排、質(zhì)量標準、所需費用和風(fēng)險等重大問(wèn)題