風(fēng)險和收益就像人和人的影子，形影不離。由于投資收益是對投資者所承擔投資風(fēng)險的回報，因此正常情況下投資收益與投資風(fēng)險是相匹配的。風(fēng)險對房地產(chǎn)投資決策的影響，主要體現在如下幾個(gè)方面：

　　根據項目風(fēng)險大小確定相應的投資收益水平

　　由于投資者的投資決策主要取決于對未來(lái)投資收益的預期或期望，所以不論投資的風(fēng)險是高還是低，只要同樣的投資產(chǎn)生的期望收益相同，那么無(wú)論選擇何種投資方向或途徑都是合理的，只是對于不同的投資者，由于其對待風(fēng)險的態(tài)度不同而采取不同的投資策略。

　　根據風(fēng)險周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機

　　風(fēng)險尤其是系統性的市場(chǎng)風(fēng)險的變化是有規律的，這種規律就是房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣循環(huán)或周期波動(dòng)規律。根據不同市場(chǎng)區域、不同物業(yè)類(lèi)型的市場(chǎng)風(fēng)險狀態(tài)及其發(fā)展變化規律，就可以判斷不同房地產(chǎn)子市場(chǎng)在周期波動(dòng)中所處的階段。

　　根據風(fēng)險管理的能力選擇投資方向

　　雖然風(fēng)險客觀(guān)存在，但與項目相關(guān)的個(gè)別風(fēng)險，對于不同的開(kāi)發(fā)商，其控制和管理此類(lèi)風(fēng)險的能力是有很大差異的。風(fēng)險水平高的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，對于管理水平和專(zhuān)業(yè)化程度高的開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，其風(fēng)險水平就沒(méi)有那么高。