比較分析法是財務(wù)報告分析中最常用的一種基本方法。它是將實(shí)際數同特定的各種標準（基數）相比較，從數量上確定其差異，并找出產(chǎn)生差異的原因及其影響程度，為改進(jìn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理提供參考的一種分析方法。

　　在財務(wù)報告分析中經(jīng)常使用的比較標準有：本期實(shí)際與預定目標、計劃或定額比較；本期實(shí)際與上年同期實(shí)際，本年實(shí)際與上年實(shí)際或歷史最好水平比較，以及與若干期的歷史資料比較；本企業(yè)實(shí)際與國內外先進(jìn)水平比較以及本企業(yè)實(shí)際與評價(jià)標準值進(jìn)行比較。

　　比較分析法中的數據有絕對數和相對數兩種。所謂絕對數比較，即利用財務(wù)報告中兩個(gè)或兩個(gè)以上的絕對數進(jìn)行比較，以揭示其數量差異。例如企業(yè)上年收取的物業(yè)管理費金額和本年收取的物業(yè)管理費金額的直接比較。

　　采用比較分析法時(shí)，應注意進(jìn)行對比的指標必須是同質(zhì)的，在經(jīng)濟內容、計算方法、計算期（月、季、年度等）以及企業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)規模、財務(wù)規模和目標等方面具有可比性。