物業(yè)稅收因素：

　　有關(guān)物業(yè)的不同稅種、稅率及其征收環(huán)節，對物業(yè)價(jià)格的影響是不同的。

　　可將有關(guān)物業(yè)的稅收分為物業(yè)開(kāi)發(fā)環(huán)節的、物業(yè)交易環(huán)節的和物業(yè)保有環(huán)節的。

　　另外，考察物業(yè)稅收政策對物業(yè)價(jià)格的影響，應當注意課稅的轉嫁問(wèn)題。

　　增加物業(yè)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收，會(huì )增加物業(yè)開(kāi)發(fā)建設成本，從而會(huì )推動(dòng)物業(yè)價(jià)格上升；

　　相反，會(huì )使物業(yè)價(jià)格下降。

　　在物業(yè)交易環(huán)節，增加買(mǎi)方的稅收，如提高契稅稅率，會(huì )抑制物業(yè)需求，從而會(huì )使物業(yè)價(jià)格下降；

　　而增加賣(mài)方的稅收，如收取土地增值稅，會(huì )使物業(yè)價(jià)格上升。

　　直接或間接地對保有物業(yè)課稅，實(shí)際上是減少了利用物業(yè)的收益，因而會(huì )導致物業(yè)價(jià)格低落；

　　相反，降低甚至取消對保有物業(yè)課稅，會(huì )導致物業(yè)價(jià)格上升。