要約不同于邀請要約。邀請要約（Invitation to treat）是一方邀請他方向自己發(fā)出要約，邀請要約人無(wú)須承擔法律責任。從以下比較中可以更加明確要約與邀請要約之間的區別：

　　1.拍賣(mài)（Auction）

　　拍賣(mài)是一種特殊的交易方式，但其成交過(guò)程也可用要約與承諾來(lái)分析。拍賣(mài)廣告以及拍賣(mài)人宣布拍賣(mài)某物都屬于邀請要約。拍賣(mài)過(guò)程中出價(jià)人每次競買(mǎi)的出價(jià)均為要約，拍賣(mài)師擊槌表示成交則為承諾，雙方交易告成。因此，往往在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)廣告上的有些物品，可能會(huì )被撤銷(xiāo)拍賣(mài)，因為拍賣(mài)廣告并非要約。

　　2.廣告

　　原則上，一般的廣告不是要約。即使廣告中標明物品及價(jià)格，也不認為廣告是要約，廣告只是邀請要約。但對于某些已經(jīng)作出許諾的廣告，并且廣告的內容符合要約規定，則可能成為要約。例如，懸賞廣告是要約，懸賞廣告聲明對完成某種特定行為的人給予獎勵，構成了單方允諾行為，只要有人完成了廣告所約定的行為，合同即成立，懸賞人就有義務(wù)履行獎勵的允諾，支付約定的報酬。

　　3.標價(jià)

　　標價(jià)是邀請要約，不是要約。任何商店或超級市場(chǎng)上商品的標價(jià)陳列，都僅僅是邀請要約。當顧客交錢(qián)購物，店員接受時(shí)，合同才成立。同樣，當顧客根據廣告、貨物清單或商品陳列的價(jià)目表上的價(jià)格提出訂單時(shí)，這個(gè)訂單的提出就構成要約。

　　4.招標

　　招標投標也是現代社會(huì )常見(jiàn)的交易方式。招標是邀請要約，投標則是要約，招標人接受投標確定中標是承諾。一旦中標，合同即成立。因此往往在物業(yè)管理招標文件或投標文件中，必須明確物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內容。