金融政策：

　　房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)息息相關(guān)。金融業(yè)的支持是房地產(chǎn)業(yè)繁榮必不可少的條件，房地產(chǎn)信貸也為金融業(yè)提供了廣闊的發(fā)展天地。個(gè)人住房抵押貸款利率和貸款價(jià)值比率的調整，會(huì )明顯影響居民購房支付能力，進(jìn)而影響居民當前購房需求的數量。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率、信貸規模和發(fā)放條件的調整，也會(huì )大大影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的生產(chǎn)成本和利潤水平，進(jìn)而對其開(kāi)發(fā)建設規模和商品房供給數量產(chǎn)生顯著(zhù)影響。此外，外商投資政策、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化政策以及房地產(chǎn)資本市場(chǎng)創(chuàng )新渠道的建立，也會(huì )通過(guò)影響房地產(chǎn)資本市場(chǎng)上的資金供求關(guān)系，進(jìn)而起到對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資和消費行為的調節作用。因此，發(fā)展房地產(chǎn)金融，通過(guò)信貸規模、利率水平、貸款方式、金融創(chuàng )新等金融政策調節房地產(chǎn)市場(chǎng)，是政府調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要手段。