一般來(lái)說(shuō)，按照租約規定進(jìn)行開(kāi)支的一方需要說(shuō)明提供的具體工作或者服務(wù)內容，也需要為其分包商的支出行為負責。但是以下四種情況除外：

　�。�1）物業(yè)有多個(gè)租戶(hù)，每個(gè)租戶(hù)提供一定比例的租金，作為整體物業(yè)的開(kāi)支來(lái)源。實(shí)踐證明具體操作過(guò)程中惟一可行的方法，是由業(yè)主統一對各種開(kāi)支進(jìn)行管理，并從每個(gè)租戶(hù)那里收取相應比例的租金。寫(xiě)字樓基本都采用這種方式。在這種情況下，各個(gè)租戶(hù)在事先都要支付給業(yè)主或其物業(yè)管理者一定金額的服務(wù)費。

　�。�2）租戶(hù)要各自支付保險費，但不必向業(yè)主另外支付一筆用來(lái)補償業(yè)主為整體物業(yè)提供風(fēng)險庇護的費用，即租戶(hù)可能會(huì )從業(yè)主的物業(yè)資產(chǎn)組合中獲得降低風(fēng)險等方面的益處，但他們不必為此而專(zhuān)門(mén)付費。

　�。�3）有時(shí)租戶(hù)不愿按租約內容履行責任。此時(shí)業(yè)主有可能停止提供相應的服務(wù)，直至采取相應的法律手段強迫租戶(hù)履行租約。

　�。�4）還有一種情況，就是業(yè)主可能會(huì )面對一項租戶(hù)的租金沒(méi)有覆蓋的維修或者更新項目。一旦租約停止，可能全部的租金收入都不夠進(jìn)行這項維修或者更新工作。這就要求業(yè)主必須要在目前的租約履行期間保持對物業(yè)的動(dòng)態(tài)監管，避免發(fā)生這種情況。