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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識點(diǎn):寫(xiě)字樓的位置

2015-02-10 16:06 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  位置:

  寫(xiě)字樓建筑的吸引力在很大程度上取決于它與另外的商業(yè)設施接近的程度,這種吸引力也會(huì )由于城市建設的發(fā)展而經(jīng)常發(fā)生變化。例如隨著(zhù)北京建國門(mén)地區至大北窯及東北三環(huán)附近“中心商業(yè)區”的形成與發(fā)展,使得許多早期建成的沿街寫(xiě)字樓建筑變?yōu)榧准墝?xiě)字樓,同時(shí)也使得某些寫(xiě)字樓建筑變得不再對租戶(hù)具有很強的吸引力。寫(xiě)字樓的級別往往還受周?chē)ㄖ锛碍h(huán)境的影響,如果寫(xiě)字樓建筑所處的位置周?chē)h(huán)境惡劣,會(huì )大大降低該寫(xiě)字樓物業(yè)的吸引力。寫(xiě)字樓建筑的位置還可能由于鄰近某大公司或金融機構的辦公大樓而增加對租戶(hù)的吸引力。良好的位置常?梢匝谏w寫(xiě)字樓建筑的許多缺陷,如果某寫(xiě)字樓物業(yè)與主要商業(yè)金融區或政府辦公大樓鄰近,則維護良好的百年老建筑與新落成的建筑不會(huì )有很大的差異。

責任編輯:青池
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