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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導講義:合同的履行

2014-11-28 16:59 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  合同的履行是指債務(wù)人全面地、適當地完成其合同義務(wù),債權人的合同債權得到完全實(shí)現。

  1.合同履行應當遵循如下原則

 。1)適當履行原則

 。2)協(xié)作履行原則

 。3)情事變更原則。

  其適用要件包括:

 。1)須有不可預見(jiàn)的情事變更;

 。2)情事變更須發(fā)生于合同成立后和履行完畢前;

 。3)情事變更須不可歸責于當事人;

 。4)須情事變更的結果使維持原合同效力顯失公平。

  2.合同履行中的抗辯權

  抗辯權,是在符合法定條件時(shí),一方得對抗對方當事人的履行請求權,暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權利?罐q權是債務(wù)人對抗債權人的工具。合同履行中的抗辯權有三種:

 。1)同時(shí)履行抗辯權。

 。2)先履行抗辯權。

 。3)不安抗辯權。

責任編輯:cj
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