所謂物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)，是指出售和購買(mǎi)以物業(yè)為對象的服務(wù)這種無(wú)形勞動(dòng)的場(chǎng)所和由此而引起的交換關(guān)系的總和。

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理市場(chǎng)的特點(diǎn)：

　　1.非所有權性；

　　2.不可分割性；

　　3.質(zhì)量差異性；

　　服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果必然受到員工的技術(shù)水平、服務(wù)經(jīng)驗、情緒、態(tài)度、意識等諸多因素影響。

　　4.服務(wù)連鎖性；

　　物業(yè)管理服務(wù)是集多種專(zhuān)業(yè)性服務(wù)為一體的綜合性服務(wù)，包括保潔、安全保衛、設備維修養護、庭園綠化、會(huì )議服務(wù)、接待服務(wù)等。

　　5.需求可變性；

　�。ǘ�）物業(yè)管理市場(chǎng)的構成：

　　1.市場(chǎng)主體：

　　物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的主體，是指直接參與或直接影響市場(chǎng)交換的各類(lèi)行為主體，可分為供給主體、需求主體、協(xié)調主體3類(lèi)。

　　2.市場(chǎng)客體；

　　3.市場(chǎng)環(huán)境：

　　包括基本社會(huì )制度和各專(zhuān)門(mén)性法律，如憲法、民法、合同法、公司法。