1、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規定：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過(guò)專(zhuān)項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。物業(yè)管理企業(yè)應嚴格按照該規定執行。

　　2、對于物業(yè)管理企業(yè)而言，專(zhuān)項維修資金作為企業(yè)長(cháng)期負債進(jìn)行管理。物業(yè)管理企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中應當保證專(zhuān)項維修資金的專(zhuān)戶(hù)存儲、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得侵吞或挪用，并應定期接受業(yè)主大會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的檢查與監督。

　　3、專(zhuān)項維修資金所產(chǎn)生的利息凈收入應當經(jīng)業(yè)主大會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人認可后納入專(zhuān)項維修資金的滾存使用和管理。

　　物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應當在征得相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會(huì )的同意后，按照規定辦理有關(guān)手續。所得收益應當主要用于補充專(zhuān)項維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。

　　4、《物業(yè)管理條例》第六十三條規定：違反本條例的規定，挪用專(zhuān)項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項維修資金，情節嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)：構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。