承租人的權利,包括以下幾個(gè)方面:
。1)有按照租約所列的房屋、規定的用途使用房屋的權利。
。2)有要求保障房屋安全的權利。對非人為的房屋與設備損壞,有權要求出租人維修、護養。
。3)出租房屋出售時(shí),有優(yōu)先購買(mǎi)權。
。4)有對物業(yè)管理狀況進(jìn)行監督、建議的權利。
。5)經(jīng)出租人同意有轉租獲利的權利。
承租人的義務(wù),包括以下幾個(gè)方面:
。1)有按期交納租金的義務(wù)。
。2)有按約定用途合理使用房屋,不得私自轉租、轉讓他人的義務(wù)。
。3)有維護原有房屋、愛(ài)護使用、妥善保管的義務(wù)。
。4)有遵守有關(guān)國家政府法規和物業(yè)管理規定的義務(wù)。
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