智能建筑通常由樓宇自動(dòng)化系統、辦公自動(dòng)化系統、通信自動(dòng)化系統和智能建筑集成系統四大基本要素組成。

　�。ㄒ唬�樓宇自動(dòng)化系統BAS

　　樓宇自動(dòng)化系統指建筑物本身應具備的自動(dòng)化控制功能，包括感知、判斷、決策、反應、執行的自動(dòng)化過(guò)程，主要由環(huán)境設備監控系統、能源設備監控系統、消防系統（FAS）以及保安監控系統（SAS）四部分組成。

　�。ǘ�）通信自動(dòng)化系統CAS

　　智能建筑的信息通信系統是保證建筑物內語(yǔ)音、數據、圖像傳輸的基礎，同時(shí)與外部通信網(wǎng)（如電話(huà)公網(wǎng)、數據網(wǎng)、計算機網(wǎng)、衛星以及廣電網(wǎng)）相聯(lián)，與世界各地互通信息。通信網(wǎng)絡(luò )系統包括固定電話(huà)通信系統、聲訊服務(wù)通信系統、無(wú)線(xiàn)通信系統、衛星通信系統、多媒體通信系統、視訊服務(wù)系統、電視通訊系統。

　　由網(wǎng)絡(luò )結構、網(wǎng)絡(luò )硬件、網(wǎng)絡(luò )協(xié)議和網(wǎng)絡(luò )操作系統、網(wǎng)絡(luò )安全等部分組成。

　�。ㄈ�）辦公自動(dòng)化系統OAS

　　智能建筑的辦公自動(dòng)化系統，可分為通用辦公自動(dòng)化系統和專(zhuān)用辦公自動(dòng)化系統。通用辦公自動(dòng)化系統，主要是對建筑物的物業(yè)管理營(yíng)運信息及建筑物內務(wù)類(lèi)公眾事務(wù)服務(wù)和管理。通用辦公自動(dòng)化系統具有以下功能：建筑物的物業(yè)管理營(yíng)運信息、電子賬務(wù)、電子郵件、信息發(fā)布、信息檢索、導引、電子會(huì )議以及文字處理、文檔等的管理。專(zhuān)用辦公自動(dòng)化系統，主要是對專(zhuān)業(yè)型辦公建筑物的專(zhuān)用業(yè)務(wù)領(lǐng)域的辦公系統（如金融、外貿、政府部門(mén)等特定環(huán)境下專(zhuān)用業(yè)務(wù)應用系統）。

　　辦公自動(dòng)化的模式分為事務(wù)型辦公系統、管理型辦公系統和決策型辦公系統。包括文字與文件處理流程自動(dòng)化系統、管理信息系統、決策支持系統、物業(yè)管理系統、專(zhuān)業(yè)管理系統（酒店、商業(yè)、圖書(shū)館、停車(chē)場(chǎng)/庫、銀行、證券、期貨等）、財務(wù)與電子轉賬POS系統、設備管理系統。

　�。ㄋ模┚C合布線(xiàn)系統（SCS）

　　綜合布線(xiàn)系統是建筑物內部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡(luò )。它能使建筑物內部的語(yǔ)音、數據、圖文、圖像及多媒體通信設備、信息交換設備、建筑物業(yè)管理及建筑物自動(dòng)化管理設備等系統之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內通信網(wǎng)絡(luò )設備與外部的通信網(wǎng)絡(luò )相聯(lián)。綜合布線(xiàn)系統與各種終端設備連接，并通過(guò)計算機對整棟大樓進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監控，從而實(shí)現高度智能化。

　�。ㄎ澹┲悄芙ㄖ�集成系統

　　對系統各個(gè)智能化模塊和各類(lèi)信息具有綜合管理的功能，匯集建筑物內外各類(lèi)信息，并進(jìn)行實(shí)時(shí)處理及通信能力，對建筑物各個(gè)子系統進(jìn)行綜合管理。

　　智能建筑是以綜合布線(xiàn)為基本傳輸媒質(zhì)，以計算機網(wǎng)絡(luò )為主要通信和控制手段，采用系統的方法，通過(guò)進(jìn)行綜合配置和管理，形成了一個(gè)設備和網(wǎng)絡(luò )、硬件和軟件、控制管理和服務(wù)提供有機結合于一體的綜合建筑環(huán)境。它既包含了設備物理建筑環(huán)境，又包含管理和服務(wù)等方面的軟環(huán)境，是一個(gè)綜合性的建筑環(huán)境。

　　從智能建筑的服務(wù)功能看，智能建筑的安全服務(wù)功能由防盜報警、出入口控制、閉路電視監視、保安巡更管理、電梯安全與運控、周界防衛、火災報警、消防、應急照明、應急呼叫等子系統提供；智能建筑的舒適服務(wù)功能由空調通風(fēng)、供熱、給水排水、電力供應、閉路電視、多媒體音響、智能卡、停車(chē)場(chǎng)管理、體育娛樂(lè )管理等子系統提供；智能建筑的便捷服務(wù)功能由辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、計算機網(wǎng)絡(luò )、結構化綜合布線(xiàn)、商業(yè)服務(wù)、飲食業(yè)服務(wù)、酒店管理等系統提供。