�。ㄒ唬┰O備的檢查

　　設備的檢查就是對其運行情況、工作性能、磨損程度進(jìn)行檢查和校驗，通過(guò)檢查可以全面掌握設備技術(shù)狀況的變化和劣化程度，針對檢查發(fā)現的問(wèn)題，改進(jìn)設備維修工作，提高維修質(zhì)量和縮短維修時(shí)間。

　　按檢查時(shí)間的間隔，通常分為日常檢查和定期檢查：日常檢查是操作人員每天對設備進(jìn)行的檢查，在運行值班巡視中實(shí)施；定期檢查是在操作人員參加下，由技術(shù)人員按計劃定期對設備進(jìn)行的檢查，屬定期維護保養內容。

　�。ǘ�）設備的狀態(tài)監測

　　設備的狀態(tài)監測分為停機監測和不停機監測（又稱(chēng)在線(xiàn)監測），是在設備運行使用過(guò)程中通過(guò)相關(guān)的儀器儀表所指示的參數，直接或間接地了解掌握設備的運行情況和設備自身狀態(tài)。設備的狀態(tài)監測應根據不同的檢測項目采用不同的方法和儀器，通常采用的方法有直接檢測、絕緣性檢測、溫度檢測、振動(dòng)和噪聲檢測、泄漏檢測、裂紋檢測和腐蝕檢測等。

　�。ㄈ�）定期預防性試驗

　　對動(dòng)力設備、壓力容器、電氣設備、消防設備等安全性要求較高的設備，2012年應由專(zhuān)業(yè)人員按規定期限和規定要求進(jìn)行試驗，如耐壓、絕緣、電阻等性能試驗，接地、安全裝置、負荷限制器、制動(dòng)器等部件試驗，發(fā)電機啟動(dòng)、消防報警、水泵啟動(dòng)、管道試水等系統試驗。通過(guò)試驗可以及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，消除隱患，安排修理。

　�。ㄋ模┰O備故障診斷技術(shù)

　　在設備運行中或基本不拆卸的情況下，采用先進(jìn)的信息采集、分析技術(shù)掌握設備運行狀況，2012年注冊物業(yè)管理師報名時(shí)間判定產(chǎn)生故障的原因、部位，預測、預報設備未來(lái)狀態(tài)的技術(shù)，稱(chēng)為故障診斷技術(shù)。設備診斷技術(shù)是預防維修的基礎，目前應用中的技術(shù)手段主要是紅外線(xiàn)溫度檢測、潤滑油品化學(xué)分析、噪聲與振動(dòng)頻譜分析、超聲與次聲波檢測以及計算機專(zhuān)家分析與故障診斷系統等。

　　設備故障診斷技術(shù)在設備綜合管理中具有重要的作用，主要表現在：

　�。�1）它可以監測設備狀態(tài)，發(fā)現異常狀況，防止突發(fā)故障和事故的發(fā)生，建立維護標準，開(kāi)展預防性維修和改善性維修；

　�。�2）較科學(xué)地確定設備修理間隔期和內容；

　�。�3）預測零件壽命，搞好備件管理。