物業(yè)服務(wù)收費水平應當與我國經(jīng)濟發(fā)展狀況和群眾現實(shí)生活水平協(xié)調一致，既不能超出業(yè)主的實(shí)際承受能力，也不能一味降低收費水平，進(jìn)而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高。因此，研究和確定物業(yè)服務(wù)收費標準，應當面向實(shí)際，客觀(guān)決策。

　　目前，除實(shí)際市場(chǎng)調節價(jià)的高檔項目外，有些中小城市的普通住宅物業(yè)收費難以滿(mǎn)足房屋及設備設施維修養護的基本需要，房屋及設備設施加速損壞，縮短正常使用期限的情況較為嚴重。因此，除政府有關(guān)部門(mén)對此應結合經(jīng)濟發(fā)展和群眾生活水平的提高，適當調整物業(yè)服務(wù)費用的政府指導價(jià)標準，物業(yè)管理企業(yè)也應當向業(yè)主作好宣傳解釋工作。

　　一方面要深入宣傳，增強業(yè)主物業(yè)管理消費意識。很多業(yè)主不了解房屋養護管理需要大量費用，而是簡(jiǎn)單的認為，購買(mǎi)房屋后就可以一勞永逸。房屋保養需要大量的追加投資，根據大量實(shí)際數據測算，磚混結構房屋的建安造價(jià)與建筑壽命期的維修養護管理費用的比率平均達到1：1，換算到商品房?jì)r(jià)格與維修養護管理費用的比率，要達到1：0.7左右。因此如果維修費用不足，不能正常的進(jìn)行保養維護，就會(huì )加速業(yè)主房屋財產(chǎn)的老化，提前結束房屋的使用壽命。

　　另一方面要強調業(yè)主應當具備的公共意識。一些業(yè)主缺乏公共意識，對維修養護共用部位和共用設施設備漠不關(guān)心，甚至推脫責任，怠于履行自己應盡的義務(wù)，拒絕交納物業(yè)服務(wù)費用或專(zhuān)項維修資金，致使其他業(yè)主的共同財產(chǎn)連帶遭受損害。因此通過(guò)各種方式，宣傳、教育業(yè)主，了解自己的財產(chǎn)權利和必須履行的公共義務(wù)，是一項十分必要的工作。