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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價(jià)值

2015-02-04 15:16 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  房地產(chǎn)抵押是為擔保債權而建立的法律關(guān)系,因此抵押物的價(jià)值必須高于所擔保的債權,否則就無(wú)法成就所擔保的債權。根據這一原則,房地產(chǎn)抵押后,該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但再次抵押所擔保的債權不得超出余額部分。同一房地產(chǎn)設定兩個(gè)以上抵押權的,抵押人應當將已經(jīng)設定過(guò)的抵押情況告知抵押權人,以便抵押人測算擔保價(jià)值。對以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設定同一抵押權的,兩宗以上房地產(chǎn)視為同一抵押房地產(chǎn)。但抵押當事人另有約定的除外。
責任編輯:cj
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